Version: 7.3.0Navigation überspringen
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Mehrfamilienhaus zum Kauf
430080 €3.043 €/m²
4Zimmer
141,4 m²Wohnfläche
493 m²Grundstück
Rath, Nideggen (52385)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Preise

Kaufpreis
430080 €
3.042,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Dienstleistung Elektro

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.


Dienstleistung Heizung/Sanitär

Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.

Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.

Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.

Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.


Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

Bereits seit mehr als 37 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland.

Ihr Traumhaus in Nideggen: Individuell projektierbares Mehrfamilienhaus mit KFW55 Standard!

Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus! In der malerischen und historischen Stadt Nideggen erwartet Sie ein einzigartiges Wohnprojekt, das keine Wünsche offen lässt. Dieses projektiert erstellte Mehrfamilienhaus wird exakt nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gefertigt und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141,35 m² verteilt auf zwei Etagen und einem Grundstück von insgesamt 493,00 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und individuellen Gestaltungsideen. Hier haben Sie die Chance, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten - ob Grundriss, Raumaufteilung oder Ausstattung - alles kann an Ihre Vorstellungen angepasst werden.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4,0 Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer. Jedes Detail dieses Hauses ist darauf ausgelegt, Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Von der lichtdurchfluteten Raumgestaltung bis hin zur hochwertigen Ausstattung - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Ein Highlight dieses Projektes ist die hohe Energieeffizienz. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch langfristig erhebliche Energiekosten spart. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses. Zudem sind alle Fenster dreifach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet. Diese Kombination sorgt für optimalen Wärme- und Schallschutz.

Die Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet stets ein angenehmes Raumklima, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll miteinander und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern genießen Sie ein besonders großzügiges Raumgefühl.

Der Ausbau Ihres neuen Zuhauses erfolgt in enger Zusammenarbeit mit allkauf - Ihrem zuverlässigen Partner für Fertighäuser. Dabei haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. Für Heimwerker bieten wir das Dienstleistungspaket Pro Time an, das bereits im Preis enthalten ist.

Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker beinhaltet:
- **Elektroinstallation**: Wir übernehmen den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach Ihrer Dämmung. Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten sowie Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger sind ebenfalls enthalten.
- **Heizung/Sanitär**: Installation der Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Heizkörpern gemäß Wärmebedarfsberechnung. Montage der Sanitärrohre ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie aller Warm- und Kaltwasserleitungen nach DIN-Standard.
- **Selbstbeteiligung**: Trockenbau und Estricharbeiten führen Sie selbst durch - ideal für ambitionierte Heimwerker!

Mit allkauf profitieren Sie von maximaler Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreisgarantie. Unsere Just-in-Time-Lieferungen sorgen dafür, dass alle Baumaterialien pünktlich vor Ort sind und der Bau planmäßig voranschreiten kann.

Nideggen bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und lässt keinerlei Wünsche offen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur detaillierten Planung Ihres projektierten Traumhauses in Nideggen. Unser erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit beratend zur Seite und unterstützt Sie bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem perfekten Zuhause.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim mit allkauf - individuell geplant, energieeffizient gebaut und ganz nach Ihren Wünschen gestaltet!

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Das hier projektierte Baugrundstück liegt in einer etablierten Wohnlage nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich aller Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einem Kindergarten und einer Hausarztpraxis direkt im Ort.
Für naturbegeisterte Familien bietet die Nähe zum Rand des Nationalparks Eifel eine Vielzahl von Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Dies macht das Grundstück zu einem idealen Wohnort für junge und naturverbundene Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.042,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
819 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.699 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
partner badge
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2fmbl5h
Referenznummer: Ibu07022024G12PTOPn_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
Ähnliche Angebote
Mehrfamilienhaus zum Kauf 542.870 € 8 Zimmer 262,4 m² 493 m² Grundstück Rath Nideggen 52385
542.870 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer·262,4 m²·493 m² Grundstück
Rath, Nideggen (52385)

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
  • Exposé
MediumRectangleTop