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Maisonette zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
287000 €3.604 €/m²
3Zimmer
79,6 m²Wohnfläche

Herr Reiner Danner
Danner Immobilien Finanz

Maisonette-Wohnung in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage in Bernau bei Berlin

Objektbeschreibung Die schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss.
Sie erreichen diese drei Zimmerwohnung über einen hellen lichtdurchfluteten Flur sowie einen überdachten freundlichen Laubengang.





Raumaufteilung Durch den Wohnungseingang kommen Sie in eine kleine Diele. Linker Hand befindet sich das helle Gäste- WC mit Tageslicht. Nach dem Windfang kommen Sie, rechter Hand in die Küche und über eine Stufe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Loft -Charakter und anschließenden Balkon.
Des Weiteren erreichen Sie über eine Buchentreppe die beiden Schlafräume wie auch das Familienbad mit Wanne im zweiten Obergeschoss. In dem Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen.
Von einem der Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse.
Des Weiteren gehört ein Kellerraum zu dieser Wohnung, der weitere Stauraummöglichkeiten Ihnen ermöglicht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann zum Quartalsende bereits in drei Monaten bezogen werden.
Alternativ besteht die Option, die Wohnung als Renditeobjekt für Passives-Einkommen zu erwerben und das bestehende Mietverhältnis zu übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • März 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Friedenstal, Bernau (16321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt in der beliebten Stadt Bernau bei Berlin. Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin.
Die Lage besticht durch die ruhige und großzügigen Grünflächen mit sehr guten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmitteln.

Am Bahnhof Bernau, hält der Regionalexpress RE3. Des Weiteren haben Sie mit der Berliner S-Bahn Linie S2, die Möglichkeit
die Berliner Bahnhöfe, Gesundbrunnen und Friedrichsstraße nach Teltow/Blankenfelde im Süden zu kommen.
Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Friedenstal, dieser ist ca. in 1 km fußläufig vom Haus gut zu erreichen.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Stadtviertel untereinander und die angrenzenden Bezirke miteinander verbinden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Diese fährt direkt zum nächstgelegenen Bahnhof vorbei bis direkt ins Zentrum nach Bernau und in die entgegengesetzte Richtung nach Planketal.

Von den Schul-und Bildungseinrichtungen hat Bernau innerhalb zwei Kilometer mehrere Angebote vorzuweisen die alle gut an die ÖPNV angebunden sind.
Des Weiteren bietet Bernau im Bereich Kultur und Freizeitgestaltung vielseitige Facetten die Ihnen eine interessante und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung im Naherholungsgebiet ermöglichen.


Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
287000 €
3.604 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.604 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.768 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.118 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine: bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Reiner Danner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der guten Ordnung wegen, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf dieser Immobilie benötigen.

Bitte geben Sie uns im Kontaktformular Ihre Anschrift der Käufer sowie eine Telefonnummer an.
Für Ihr Verständnis im Voraus vielen Dank. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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