Maisonette zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 278.000 € 3 Zimmer 79,6 m²<br/>Wohnfläche Friedenstal Bernau 16321

Monat
3Zimmer
79,6 m²Wohnfläche

Herr Reiner Danner

Danner Immobilien Finanz

Maisonette-Wohnung in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage in Bernau bei Berlin

Objektbeschreibung Die Wohnung im dritten Obergeschoss ist sowohl über einen hellen, lichtdurchfluteten Flur als auch bequem mit dem Lift erreichbar. Dies bietet Ihnen einen gewissen Komfort als auch eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung mit Ihren drei Zimmern besticht mit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Fazit als Familienwohnung mit Homeoffice oder auch mit einem Gästezimmer. Des Weiteren besticht die freundliche Atmosphäre durch den überdachten Laubengang. Dieser sorgt für einen einladenden Eingangsbereich und trägt zur auflockernden Atmosphäre des Hauses bei.

Dies ist ein großer Vorteil, insbesondere in städtischen Gebieten, wo Parkplätze oft knapp sind. Die Maisonette-Wohnung generiert Ihnen hier die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten und persönliche Akzente zu setzen zu einem trauten Zuhause.
Raumaufteilung Durch den Wohnungseingang kommen Sie in eine kleine Diele. Linker Hand befindet sich das helle Gäste- WC mit Tageslicht. Nach dem Windfang kommen Sie, rechter Hand in die Küche und über eine Stufe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Loft -Charakter und anschließenden Balkon.
Des Weiteren erreichen Sie über eine Buchentreppe die beiden Schlafräume wie auch das Familienbad mit Wanne im zweiten Obergeschoss. In dem Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen.
Von einem der Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse.
Des Weiteren gehört ein Kellerraum zu dieser Wohnung, der weitere Stauraummöglichkeiten Ihnen ermöglicht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann zum Quartalsende bereits in drei Monaten bezogen werden.
Alternativ besteht die Option, die Wohnung als Renditeobjekt für Passives-Einkommen zu erwerben und das bestehende Mietverhältnis zu übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

März 2025
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Friedenstal, Bernau (16321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung liegt in der beliebten Stadt Bernau bei Berlin. Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin.
Die Lage besticht durch die ruhige und großzügigen Grünflächen mit sehr guten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmitteln.

Am Bahnhof Bernau, hält der Regionalexpress RE3. Des Weiteren haben Sie mit der Berliner S-Bahn Linie S2, die Möglichkeit
die Berliner Bahnhöfe, Gesundbrunnen und Friedrichsstraße nach Teltow/Blankenfelde im Süden zu kommen.
Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Friedenstal, dieser ist ca. in 1 km fußläufig vom Haus gut zu erreichen.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Stadtviertel untereinander und die angrenzenden Bezirke miteinander verbinden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Diese fährt direkt zum nächstgelegenen Bahnhof vorbei bis direkt ins Zentrum nach Bernau und in die entgegengesetzte Richtung nach Planketal.

Von den Schul-und Bildungseinrichtungen hat Bernau innerhalb zwei Kilometer mehrere Angebote vorzuweisen die alle gut an die ÖPNV angebunden sind.
Des Weiteren bietet Bernau im Bereich Kultur und Freizeitgestaltung vielseitige Facetten die Ihnen eine interessante und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung im Naherholungsgebiet ermöglichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

278000 €

3.491,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.491,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.786 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.149 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine: bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Reiner Danner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte geben Sie uns im Kontaktformular Ihre Adresse der Käufer sowie eine Telefonnummer an.
Für Ihr Verständnis im Voraus vielen Dank. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Danner Immobilien FinanzGewerblicher Anbieter

Ochsengasse 2, 79424 Auggen

Partnerschaft

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Online-ID: 2gn6e5u