Die hier angebotene Wohnung liegt im schönsten Obermenzing. Einer nicht zuletzt durch die Umgestaltung des Zentrums im nahe gelegenen Pasing, stark bevorzugten Wohnlage im Münchner Westen.
1315 wird Obermenzing in einer Beschreibung erstmals erwähnt die der Aubinger Pfarrei zugeordnet war. Somit dürfte Aubing damit die Mutterpfarrei Obermenzings sein. 1397 wurde die Teilung Menzings in die drei Orte Orte Obermenzing,Untermenzing und Pipping vollzogen.
1818 wurden Obermenzing/Blutenburg/Pipping eine eigenständige Gemeinde. Es entstand eine ländliche Infrastruktur. Gründung einer Freiwilligen Feuerwehr (1873), Errichtung von Schulen, des Feuerwehrhauses und weiter Bauwerke die bis heute erhalten sind.
Mitte des 18 Jahrhunderts entstand eine immer engere Verbindung zwischen Obermenzing und Pasing.
August Exter errichtete die Villenkolonien I und II an der Gemeindegrenze zwischen Pasing und Obermenzing. Bildungsbürger bauten ihre Häuser und Villen in Obermenzing. Der Charakter wandelte sich zu dem eines vornehmen Vorortes.
Obermenzing wurde eine angesehene Gemeinde für Beamte und leitende Angestellte. Nach wie vor ist diese Lage von den gehobenen Sozialschichten geprägt. Der Anteil von Einwohnern mit höherem Bildungs- bzw. Hochschulabschluss ist überdurchschnittlich hoch.
Heute zählt diese Lage zu den allerbesten Lagen mit höchsten Wohnwerten im Westen Münchens.
Mit Fertigstellung der gesamten, geplanten Baumaßnahmen in Pasing (Neue Straßenbahnführung, Bahnhofsplatz, Fußgängerzonen, Grünbereiche, Baumbepflanzungen, Gehweggestaltung etc.) erhielt der Münchner Westen ein neues Image und die hier befindlichen Immobilien steigern – auch in weniger rosigen Zeiten - beharrlich ihre Attraktivität.
Obermenzing ist durch Pasing auch eine „Einkaufsstadt“. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß oder mit dem Rad besorgt werden. Das gilt natürlich auch für Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie Dienstleister aller Art.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer um 1973 errichteten Wohnanlage in äußerst ruhiger Lage.
Für KFZ wird Obermenzing vor allem durch die Verdistrasse in Ost-West-Richtung und durch die Pippinger Straße sowie die Meyerbeerstrasse in Süd-Nord-Richtung gut erschlossen. Die nahe gelegene A8 Richtung Augsburg/Stuttgart führt zur Autobahnumgehung A99. Über diese gelangt man in kurzer Zeit auf alle weiteren Autobahnen mit Richtung Lindau/Nürnberg/Passau/Salzburg.
In guten 23 Minuten man mit dem Wagen am Flughafen (ca. 38km).
Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr präsent:
Mit verschiedenen Bussen erreicht man im Minutentakt den Pasinger Bahnhofsplatz und den zugleich letzten Kopfbahnhof in München. Die Fahrzeit hierfür beträgt knappe 10 Minuten.
Am Bahnhof befinden sich zahlreiche Bushaltestellen (Linie 56,57,259,265) und die Haltestellen der Straßenbahn (Linie 19). Der Kopfbahnhof ermöglicht Anschluss an alle S-Bahnlinien, sowie etliche Bahn-Verbindungen (ICE/EC/REGIO).
Durch Obermenzing selbst verläuft die S-Bahn Linie S2 welche im 10 bzw. 20-Minuten-Takt verkehrt. Die Haltestelle Obermenzing an der Verdistraße ist eine wichtige Schnittstelle im öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien fungieren als Zubringer zur S-Bahn und zur Straßenbahn in Nymphenburg.
Seit kurzem ist zudem ein Anschluss an das Münchner U-Bahn-Netz - durch Verlängerung der U5 nach Pasing-Bahnhof bzw. der U4 zum Westkreuz - im Bau.
Wer regelmäßig oder zwischendurch Bedarf nach Bewegung verspürt – kein Thema.
Für Trainingseinheiten oder erholsame Spaziergänge liegt der „Durchblick“ mit seinen Würmauen und Schloss Blutenburg quasi vor der Türe. Darüber hinaus ist es nicht weit zum Nymphenburger Schlosspark und zu den Naherholungsgebieten am Langwieder See.
Auf den Punkt gebracht, wohnt und investiert man hier in einer hervorragenden Lage mit einer perfekten städtischen Infrastruktur.
Interessante Links:
https://www.tz.de/muenchen/stadt/obermenzing-stadtteil-muenchen-stadtbezirk-lage-geschichte-besonderheiten-90512136.html
https://lieblingsspot.de/geheimtipp-muenchen-gruenes-obermenzing-mit-meinen-5-lieblingsorten/
https://www.muenchen.de/stadtteile/obermenzing-wissenswertes-tipps-und-infos
https://www.mvv-muenchen.de/
https://www.mux.de/Buergerbuero-Pasing
