Attraktive Ladenfläche in frequentierter Lage
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage in der Trierer Innenstadt. Mit einer Verkaufsfläche von ca. 102 m² bietet das Ladenlokal ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, ca. 12 Meter lange Schaufensterfront, die nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre im Inneren sorgt, sondern auch hervorragende Präsentationsmöglichkeiten bietet und Laufkundschaft anzieht.
Der ca. 91 m² große Verkaufsraum ist flexibel gestaltbar und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Zusätzlich stehen ein abgetrennter Bereich mit ca. 4,5 m² sowie ein Besprechungsraum mit ca. 6,5 m² zur Verfügung. Letzterer verfügt über einen Hinterausgang zum Innenhof und bietet somit eine diskrete Möglichkeit für Anlieferungen oder Pausenzugänge. Hier befindet sich auch ein Stellplatz für Ihr Auto, der bei Bedarf angemietet werden kann.
Die Fläche im Erdgeschoss ist barrierefrei und gut zugänglich. Die Räume im Erdgeschoss sind mit neuen Designböden ausgestattet und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Zugang zum Keller über das Treppenhaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Stauraum. Hier steht Ihnen ein weiterer Lagerraum von ca. 25 m² zur Verfügung. Eine Toilette befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Kosten für zusätzlich gewünschte Umbaumaßnahmen des Ladenlokals vom Mieter selbst zu tragen sind. Veränderungen an der bestehenden Raumgestaltung, Ausstattung oder bauliche Anpassungen können nur nach vorheriger Abstimmung und Zustimmung des Vermieters vorgenommen werden.
Die zentrale Lage in Verbindung mit der optimalen Raumaufteilung und der attraktiven Schaufensterfront machen diese Gewerbeeinheit zur idealen Wahl für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder ein modernes Büro.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Ladenlokal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
