IMMOBILIEN SCHNEIDER - Waldperlach - Wunderschöne großzügige DHH mit EBK und Top-Ausstattung
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Die hier von uns angebotene traumhaft schöne und sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in erstklassiger Lage von München im Stadtteil Perlach. Das Haus mit insgesamt 6 Zimmern zzgl. Hobbyraum besticht durch ein besonders reizvolles Ambiente mit großzügigen Räumen, lichtdurchflutet und wohnlich. Es handelt sich wahrlich um ein Traum-Haus, welches dafür konzipiert wurde, höchste Ansprüche an individuelles Wohnen zu erfüllen. Insgesamt erstreckt es sich über 3 Etagen.
Das Haus wurde in wirtschaftlich selbständiger Bauweise erstellt, was die Installation einer eigenen, modernen Heizungsanlage und den Einbau einer dezentralen Wohnraumbe- und entlüftung beinhaltet. Selbstverständlich wurde das Haus in solider und gesunder Ziegelbauweise errichtet.
Das Haus besticht durch einen extravaganten Grundriss. Das besondere Highlight im Erdgeschoß ist sicherlich das großzügige und sonnendurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von insgesamt über 39,85 m² und einer angrenzenden, Küche (samt Einbauten) mit ca 13,04 m². Ein wahres Schmankerl ist die praktische Abstellkammer, die vom Flur aus betreten werden kann. Die erstklassige Süd-Ost-Ausrichtung und die vielen bodentiefen Fenstern schaffen im Herzstück des Hauses ein besonders freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Von hier aus betritt man die großzügige Terrasse, die sich sowohl im Süden als auch im Osten am Haus anschließt und es somit halb umrundet. Ein wunderbarer Ort in Verlängerung des Wohnzimmers, um auch die wärmere Jahreszeit voll ausnutzen zu können und um die Naturverbundenheit dieses Standortes zu genießen. Das Gäste-WC, ein großer Flur mit separater Garderobe und Platz für einen großen Schrank sowie die Abstellkammer vervollständigen das Erdgeschoß.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier findet man drei Schlafräume, das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie eine weitere Abstellkammer. Selbstverständlich ist das Badezimmer mit einem Fenster ausgestattet.
Der großzügige Master-Bedroom, ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie die dritte Abstellkammer finden Sie im Dachgeschoss wieder.
Im Kellergeschoß ist ein großer Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ein Kellerraum. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Die Ca.-Größen der einzelnen Räume/Bereiche sind:
EG
WC 2,08m²
Diele 9,6m²;
Garderobe 1,86m²;
Abstellraum 2,14m²;
Wohnzimmer 39,85m²
Küche 13,04m²;
Terrasse hälftig 10,8m²;
OG
Badezimmer 11,47m²;
Schlafzimmer I 18,25m²;
Schlafzimmer II 26,52m²;
Flur 6,35m²;
Abstellkammer 1,45m²;
DG
Schlafzimmer I 14,70m²;
Schlafzimmer II 21,80m²;
Badezimmer 8,2m²;
Abstellkammer 1,59m²;
Flur 4,53m²;
Balkon hälftig 2,94m²;
KG
Hobbyraum 32,24m²;
Vorratskammer 4,66m²;
Flur 5,97m²;
HW-Raum/Waschküche 13,54m²;
Keller 14,39m²;
