Mehrfamilienhaus zum Kauf 125.000 € 12 Zimmer 302 m²<br/>Wohnfläche 6.785 m²<br/>Grundstück Völpke Völpke 39393

Monat
12Zimmer
302 m²Wohnfläche
6.785 m²Grundstück

Frau Isabelle Wrahse

Kurzhals Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

6-Familienhaus als entwicklungsfähige Kapitalanlage auf großem Grundstück!

Sie sind auf der Suche nach einem soliden Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Völpke, welches Sie direkt übernehmen und in eine interessante Kapitalanlage weiter entwickeln können? Dann haben Sie es hiermit vielleicht gefunden.

Das in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde ursprünglich ca. 1930 erbaut und befindet sich auf einem ca. 6.785 m² großen Eigentumsgrundstück. Die insgesamt zur Verfügung stehende Wohnfläche von ca. 302 m² teilt sich über drei Etagen in sechs einzelne Wohneinheiten auf, die auch unabhängig voneinander zu erreichen sind.

Wohnungen EG links und rechts je ca. 49 m² Wohnfläche
Wohnungen OG links und rechts je ca. 50 m² Wohnfläche
Wohnungen DG links und rechts je ca. 50 m² Wohnfläche

Es sind alles 2-Zimmer Wohnungen mit Küche und Bad. Zwei Wohneinheiten sind bereits als Maisonette über einen eigenen Treppenaufgang miteinander verbunden.

Das Gebäude ist voll unterkellert und stellt somit noch weitere Nutzflächen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage und das schöne Gartengrundstück mit einem Außenpool.

Von den insgesamt sechs vorhandenen Wohnungen ist derzeit eine Wohnung vermietet. Die restlichen fünf Wohnungen sind leerstehend. Die Wohnungen befinden sich in einem renovierungs- bis teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Es würde noch die Möglichkeit bestehen, zwei weitere Wohneinheiten im Dachgeschoss auszubauen.

Die Beheizung erfolgt teilweise über eine Pelletheizung mit Solarunterstützung, sowie über eine Gasheizung. Einige Wohneinheiten verfügen bislang noch über keinen Heizungsanschluss.

Das Objekt ist nicht an die Abwasserversorgung angeschlossen und verfügt daher über eine eigene Kleinkläranlage.

Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Kapitelanlage geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Swimmingpool

Lage

Völpke, Völpke (39393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Völpke ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt (Deutschland) und hat ca. 1.500 Einwohner.

Die Bundesstraße 245 (Haldensleben-Halberstadt) führt durch Völpke, es bestehen weitere Straßenverbindungen in die umliegenden Städte Helmstedt und Schöningen. Der Autobahn-Anschluss Alleringersleben (A 2) ist ca. 10 km von der Gemeinde entfernt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Eilsleben, Marienborn und Helmstedt (Bahnstrecke Magdeburg-Braunschweig).

In Völpke gibt es einen Supermarkt sowie diverse Ärzte. Alle Schulformen, diverse Krippen- und Kindertagesstätten sowie Allgemein- und Fachärzte findet man im circa 14 Kilometer entfernten Helmstedt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930

Preise

Kaufpreis

125000 €

413,91 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %
Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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413,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

496 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.010 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine sind kurzfristig nach individueller Vereinbarung möglich.

Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.

Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können.

Informationen für Eigentümer:

Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer.

Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie.

Bitte kontaktieren Sie mich gerne ganz unverbindlich für ein erstes Vorgespräch per E-Mail oder per Telefon unter 0178 - 404 22 58. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Kurzhals Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Niedernstraße 14, 38364 Schöningen

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Frau Isabelle WrahseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fner5f

Referenznummer: 1648878