Mehrfamilienhaus zum Kauf

268000 €268.000 €

Finanzierung ab 894 € / Monat

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5Zimmer

189 m²Wohnfläche

497 m²Grundstück

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Bruchhausen, Arnsberg / Bruchhausen (59759)

Ein Eingang, zwei Wohnungen.
Von dem gemeinsamen Flur gelangt man links in die kleine 2-Zimmer-Wohnung und rechts in die große Wohnung über 2 Etagen.
Die große Wohnung hat zusätzlich Zugang in den westlich ausgerichteten und sehr gepflegten Garten.
Aufteilung der kleinen Wohnung (ca. 69m²):
-Wohnzimmer (Durchgangsraum zur Küche und zum Schlafzimmer)
-Küche
-Schlafzimmer (Durchgangsraum zum Bad)
-Bad
Die kleine Wohnung wird seit vielen Jahren von dem selben Mieter bewohnt. Sanierungen haben hier kaum stattgefunden. Geheizt wird der Teil des Hauses mit Nachtspeicheröfen.
Aufteilung der großen Wohnung (ca. 120m² - über 2 Etagen):
Erdgeschoss:
-Küche
-Hauswirtschaftsraum
-Flur (Zugang zum Garten)
-Bad
-Garten mit Abstellraum
Obergeschoss:
-Wohnzimmer
-Gäste-WC
-kleiner Flur
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
Die große Wohnung wurde ca. 2010 saniert und in einen modernen Zustand versetzt. In dem Zuge wurde neben dem Innenausbau die Gas-Heizung, der Abwasserkanal und die Elektrik erneuert.
Zum Haus gehören 2 Garagen im hinteren Teil des Grundstücks.
Die beiden Einheiten sind derzeit an 2 Parteien für knapp 10.000 € jährlich vermietet.
Eine Eigennutzung der großen Einheit ist nach Abstimmung / Vereinbarung mit den Mietern und entsprechenden Kündigungsfristen möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Haus liegt zentral in Arnsberg-Bruchhausen zwischen Alt-Arnsberg und Hüsten. Alle Geschäfte des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Naturpark Arnsberger Wald mit seinen Naherholungsmöglichkeiten liegt direkt vor der Haustür.

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