Grundstück zum Kauf

399000 €399.000 €Verhandlungsbasis

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1.225 m²Grundstück

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Marquardt, Potsdam (14476)

Das Baugrundstück bietet viel Platz für die Bebauung von bis zu zwei großzügigen Einfamilienhäusern oder zwei zweigeschossigen Stadtvillen.
Es ist unbebaut, teils eingezäunt und bauträgerfrei.
Am Grundstück liegen alle Medien wie Strom, Gas, Wasser und Abwasser an.
Das Baugrundstück bietet eine Grösse von ca. 1.225 m² mit einer bebaubaren Grundstücksbreite von ca. 16 m zur befestigten Strasse.
Es ist ein hinterliegendes Grundstück und über ein im Grundbuch gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erreichbar.
Auf Wunsch kann das Grundstück auch mit einer Größe von ca. 600 m² zum Preis von 210.000,- EUR erworben werden.
Die Kosten für die Teilung werden vom Käufer getragen.

In einem Ortsteil der Landeshauptstadt Potsdam im Landkreis Potsdam-Mittelmark gelegen.
Die Landschaft in dieser Region ist geprägt von der Havel, den Feldern, Wäldern und Wiesen.
Eine gute Erreichbarkeit für Autofahrer mit der A10 und Anschlußstelle Potsdam-Nord (ca. 4 km entfernt), sowie die Bundesstrasse B273 (ca. 2 km entfernt) ist gewährleistet.
Die Potsdamer Innenstadt mit dem bekannten Schloss Sanssouci erreicht man nach ca. 10 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Restaurants mit internationaler Küche befinden sich in der Stadt.
Für die erholsamen Stunden sorgen die bekannten Thermen in Ludwigsfelde und Bad Belzig.

Provision Die Courtage beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Unter einem Kaufpreis von 50.000,- EUR wird eine pauschale Courtage von 4.990,- EUR fällig. Die Provision ist fällig und verdient bis 14 Tage nach Beurkundung gegen Rechnung und wird als selbständiger Auftrag vom Käufer getragen. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge.
Einverständnis zur Provisionspflicht wird durch Annahme erklärt. Sonstiges Als Tippgeber bis zu 5.550,- EUR verdienen.
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Haftungsausschluss: Irrtum, Auslassungen vorbehalten. Die von uns angegebenen Objektinformationen und auch die Angaben zu den Energiewerten basieren auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser kann dadurch keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Sollten die Angaben zu den Energiewerten nicht angegeben sein, so liegen diese vom Eigentümer nicht vor.
Einen Zwischenverkauf / Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.
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Link zur Online-Plattform der EU-Kommission zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (OS-Plattform):
https://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit