Gepflegte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
Das hochwertige Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage wurde im Kalenderjahr 2012 in massiver und qualitativ hochwertiger Bauweise gem. EnEV 2009 errichtet. Die Außenflächen sind mit einem Vollwärmedämmverbundsystem mit Putzoberflächen, sowie Klinkerriemchen versehen. Das Objekt ist als seniorengerechte Wohnanlage gebaut. Für den Bereich der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss ist im Treppenhaus eine Aufzugsanlage inkl. Notrufsystem vorhanden. So können eventuelle Einkäufe bequem vom Auto bis in die jeweiligen Wohnungsetagen transportiert werden und das lästige Treppensteigen entfällt. Die einzelnen Wohnungen sind über die mit Betonsteinwerk ausgelegten Laubengänge zu erreichen. Die Fenster- und Türelemente sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung gemäß EnEV 2009 hergestellt. Die Griffe der Fenster- und Türelemente sind im Farbton Edelstahl matt ausgeführt. Die Fensteranlagen, außer die Dachflächenfenster, sind mit elektrischen Kunststoff - Rollladen mit wärmegedämmten Rollladenkästen ausgestattet. Diese werden über Wippschalter in den entsprechenden Räumen geschaltet. Jede Wohneinheit besitzt eine Klingel- und Sprechanlage mit Videokamera. Die Wärmeversorgung im Objekt erfolgt über einen zentralen Gas - Brennwertkessel inkl. Warmwasseraufbereitung mit kostengünstiger Solarunterstützung. So entfallen die Zusatzkosten für einen Durchlauferhitzer oder ein Untertischgerät. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Steuerung der Fußbodenheizung ist in jedem beheizten Raum ein Raumthermostat montiert. Zur Ermittlung der Heizkosten ist jede Wohneinheit mit einem Wärmezähler ausgestattet. Die Abrechnung erfolgt gemäß Heizkostenverordnung. Für Kalt- und Warmwasser sind geeichte Zwischenzähler montiert, so dass eine exakte Verbrauchserfassung und Abrechnung möglich ist.
Die Tiefgarage ist mit einer Zufahrtsrampe ausgestattet, welche in den Baukörper integriert ist. Gemeinschaftlich werden der Müll- und Fahrradabstellplatz genutzt. Im Innenhofbereich des 1.Obergeschosses ist ein Atrium / Innenhof als Ruheoase und Kommunikationsraum errichtet, welcher von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Pflege-, Hauswart- und Reinigungskosten der gemeinschaftlichen Flächen sind bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Der Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen, weclher mit mtl. EUR 60,00 separat zu vergüten ist.
