Doppelhaushälfte zum Kauf 558.000 € 7 Zimmer 205,7 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück Zirndorf Zirndorf 90513

Monat
7Zimmer
205,7 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück

Heinz Gromer

PlanetHome Group GmbH

Handwerker aufgepasst. Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Zirndorf Nähe alte Veste !

Das lichtdurchflutete Anwesen bietet auf einem noch zu vermessenden Grundstück mit einer Fläche von ca, 580 m² eine attraktive Bauweise mit mehreren versetzten Ebenen und einer praktischenRaumaufteilung mit kurzen Wegen. Die Aufteilung und Größe der einzelnen Räume bitten wir den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.
Ein besonderes Highlight ist der große Wohn-Essbereich mit offener Bauweise und Balkon. Von hier haben Sie freien Blick in den sonnigen Garten und über die Dächer der Stadt. Das große Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC lädt ebenfalls zum Wohlfühlen ein..
Über eine ca. 2007 erneuerte Zentralheizung wird das Anwesen mit Heizwärme und Warmwasser versorgt. Die Fenster wurden ebenfalls teilweise erneuert und durch Kunststoff-Fenster ersetzt. Die Böden sind in großen Teilen gefliest, im Wohnzimmer ist massives Holzparkett verlegt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung.

Die erforderliche Sanierung ist auf Grund der herausragenden Lage wirtschaftlich attraktiv und bietet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das angrenzende Anwesen steht ebenfalls zum Verlauf. Beide können zusammen günstiger erworben werden.
Wir freuen uns auf ihre schriftliche Kontaktanfragen und beraten Sie gerne!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Zirndorf, Zirndorf (90513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Zirndorf liegt im Landkreis Fürth und gehört zur Metropolregion Nürnberg.

Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse in einem gehobenen Wohnviertel mit großzügigen Grundstücken am Fuße des Stadtwaldes unterhalb der Alten Veste in sanfter Südhanglage.

Die fußläufig erreichbare Zirndorfer Altstadt bietet sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf inklusive Supermärkte und eine Vielfalt an Fachgeschäften, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Facharzt-Praxen sowie ein medizinisches Kompetenz-Zentrum.

Des Weiteren lässt es die reichhaltige Palette an Kulturprogrammen, Freizeiteinrichtungen und Gastronomie an nichts fehlen.

Mit seiner Nähe zum Stadtwald sowie zum Playmobil-Funpark bietet dieser Standort zudem zusätzliche Anreize für junge Familien.

Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie den Fürther Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Nach Nürnberg mit dem internationalen Flughafen sind es ca. 35 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

558000 €

2.713,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.790 €/m²

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7.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9y452

Referenznummer: 640474