Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1250000 €1.250.000 €2.193 €/m²

Finanzierung ab 5020 €/Monat

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570 m²Wohnfläche

918 m²Grundstück

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Waldsee (67165)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Waldsee bietet auf 918 qm Grundstücksfläche Platz für 6 Wohneinheiten, die vollständig im Dachgeschoss sowie im Untergeschoss ausgebaut sind. Das Gebäude aus dem Baujahr 1996 ist massiv gebaut und jede Einheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung.

Die Erdgeschosswohnung, ausgestattet mit einer großzügigen Terrasse, ist derzeit leer und kann entweder vermietet oder vom neuen Eigentümer selbst bezogen werden. Das Untergeschoss bietet ebenfalls eine großzügige Terrasse. Alle drei Balkone befinden sich in den Wohnungen im Dachgeschoss und 1. Obergeschoss. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss und Untergeschoss jeweils eine Terrasse. Stellplätze für 9 PKW befinden sich direkt vor dem Haus
Die Immobilie ist voll unterkellert (Bauart: sog. "weiße Wanne").Im
Untergeschoss befinden sich neben den einer Wohneinheit die Kellerräume für die Mieter.

Die 5 vermieteten Einheiten generieren aktuell Kaltmieteinnahmen von 4.366,00 EUR pro Monat. Im Oktober 2023 wurde eine Mieterhöhung um 15% durchgeführt. Die Teilungserklärung sowie die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen vor.

Das Haus befindet sich aufgrund fortlaufender Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Das Objekt bietet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer an und liegt in einer ruhigen Lage.

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Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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Speyer: 06232 - 69 105 00 Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 570,00 m², vermietbare Fläche: 570,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen