Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €2.192,98 €/m²

Finanzierung ab 1261 €/Monat

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5Zimmer

171 m²Wohnfläche

2.945 m²Grundstück

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Nauen, Nauen / Kienberg (14641)

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 vereint auf etwa 171 qm Wohnfläche vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2020 wurde das Haus umfassend kernsaniert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Um die Sanierung perfekt abzurunden, fehlt noch der letzte Schliff an der Fassade. Diese wurde vom üppigen Efeu befreit und wartet nun darauf, nach Ihren Wünschen neu verputzt zu werden, wodurch Sie dem Haus eine ganz persönliche Note verleihen können.
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf fünf helle und freundliche Zimmer, die idealen Raum für eine Familie bieten. Besonders hervorzuheben sind die beiden stilvoll gestalteten Badezimmer: Eines verfügt über eine extra große Badewanne, während das andere mit einer komfortablen Dusche ausgestattet ist. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, und der Kamin in der Wohnküche lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Das weitläufige Grundstück von 2.945 m² bietet viel Raum für verschiedenste Aktivitäten, sei es für Kinder zum Spielen oder für Tierliebhaber. Der Garten ist ein Paradies für Hobbygärtner und Selbstversorger mit einer Vielzahl an Obstbäumen. Ein gemauerter Pool wartet darauf, mit Folie ausgekleidet und in Betrieb genommen zu werden, um Ihnen eine private Oase der Entspannung zu schaffen.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengelass, das mit etwas handwerklichem Geschick wieder in neuem Glanz erstrahlen kann. Derzeit wird einer der Räume als Werkstatt genutzt, bietet jedoch vielseitige Möglichkeiten für eine kreative Umgestaltung.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der ungestörte, atemberaubende Blick in die Ferne vom hinteren Teil des Grundstücks.

Kienberg, ein Ortsteil der Stadt Nauen im Havelland, Brandenburg, liegt idyllisch etwa zehn Kilometer südöstlich vom Zentrum Nauens entfernt. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von Wäldern und Feldern, bietet Kienberg seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Nauen sehr gut. Nauen selbst verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Das Stadtzentrum von Nauen ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar, was den Bewohnern von Kienberg den Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht.
Die Anbindung an Berlin ist von Kienberg aus ebenfalls gut gewährleistet. Nauen verfügt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Regionalzüge in Richtung Berlin fahren. Die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt etwa 30 bis 40 Minuten, was Kienberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch eine schnelle Verbindung zur Hauptstadt benötigen. Zudem ist die Autobahn A10, der Berliner Ring, in kurzer Zeit erreichbar, was eine flexible Anbindung an verschiedene Stadtteile Berlins und andere Regionen in Brandenburg sicherstellt.
In Bezug auf Bildung und medizinische Versorgung bietet Nauen eine solide Infrastruktur. In der Stadt gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die den Kindern aus Kienberg eine gute schulische Ausbildung ermöglichen. Die Schulen in Nauen sind modern ausgestattet und leicht von Kienberg aus erreichbar. Medizinische Versorgung ist ebenfalls in Nauen gewährleistet, wo mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken ansässig sind. Für umfassendere medizinische Dienstleistungen steht das nahegelegene Krankenhaus in Falkensee zur Verfügung, das in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Bei Bedarf sind spezialisierte medizinische Einrichtungen in Berlin schnell erreichbar.
Kienberg kombiniert auf harmonische Weise die Vorteile eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung, die solide Bildungslandschaft und die verfügbare medizinische Versorgung machen Kienberg zu einem lebenswerten Ortsteil für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 10, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätztung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 6.80, Distanz zur Grundschule: 6.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.48, Distanz zum Gymnasium: 6.20, Distanz zum Flughafen: 17.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.74, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz zum Bus: 0.68, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.73