Einfamilienhaus zum Kauf

620000 €620.000 €3.333 €/m²

Finanzierung ab 2477 €/Monat

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9Zimmer

186 m²Wohnfläche

562 m²Grundstück

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Panitzsch, Borsdorf (04451)

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Zum Verkauf steht ein hochwertiges Haus, erbaut im Jahr 1995, in ruhiger Wohnlage von Borsdorf OT Panitzsch. Das freistehende Haus bietet eine Gesamtfläche von ca. 289,77 m², davon ca. 104 m² beheiztes Souterrain mit Fenstern. Das gepflegte Grundstück umfasst insgesamt 562 m² und ist vollständig eingezäunt.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:

Erdgeschoss: Großer Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, separate Küche, drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Bodentiefe Fenster im Erker sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im Wohnbereich. Von der Terrasse aus genießt man den Gartenblick. Derzeit wird das Erdgeschoss als Einliegerwohnung seit dem 01.04.2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 950,00 €.

Obergeschoss: Zwei Zimmer, davon ein gemütliches Schlafzimmer und ein geräumiger Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine neuwertige Einbauküche sowie ein großzügiger Balkon bieten viel Platz für Familie und Gäste.

Souterrain: Drei große Räume, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Hobbyraum und als weiteren Wohnraum.

Modernisierungen & Renovierungen:
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter der Austausch von Fenstern und Haustür, die Renovierung des Balkons und der Terrasse sowie die Erneuerung der Heizungsanlage und Innentreppe zum Kellergeschoss im Jahre 2024. Die Fassade und das Dach wurden gereinigt und beschichtet und ein neuer Zaun wurde installiert.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und Arbeitsmöglichkeit. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, modernen Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich ideal für Familien oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Durch die durchdachte Raumaufteilung ist die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ebenso denkbar.

Gerne laden wir Sie ein, diese wunderschöne Immobilie näher kennenzulernen! Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir Sie um eine Finanzierungsbestätigung oder einen Nachweis über vorhandenes Eigenkapital. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision). Der Verkäufer schuldet die Provision mindestens in gleicher Höhe wie der Käufer. Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 289,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert