Einfamilienhaus zum Kauf

210400 €210.400 €1.711 €/m²

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5Zimmer

123 m²Wohnfläche

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Kemmelbach (3373)

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Willkommen in Kemmelbach, wo Ihnen Reinhard Lembacher, ab sofort dieses Einfamilienhaus anbieten darf! Viel Platz, ausreichend Parkmöglichkeiten und ein eigener Garten sind die Vorzüge dieses 1966 erbauten, und mehrfach adaptierten Hauses!
Verkehrstechnisch günstig gelegen - Bahnhof in fußläufiger Entfernung, Autobahnanschlußstelle Ybbs - könnten hier vor allem handwerklich Begabte, viel Wohnraum zu einem attraktivem Preis erwerben!
Während das Untergeschoß als Nutzfläche dient - Garagen, Kellerraum - herrscht im Ober- bzw. Wohngeschoß folgende Raumaufteilung vor, strassenseitig beginnend:

• Wohnzimmer mit Kaminanschlußmöglichkeit für Schwedenofen
• Stube mit Gang zum Balkon
• Gang mit Zugang zu Badezimmer, Küche und Kinderzimmer
• zwei große Schlafzimmer
• Zugang zum großen, ausbaubaren Dachboden

Geheizt wird mit Strom, was in Kombination mit einer PV-Anlage mitunter auch hinkünftig eine ideale Lösung darstellt. Zur Straße hin sind auch die Fenster (mehrfach verglast) und Fassade erneuert worden, etwaige Lärmbelästigung ist im Inneren des Hauses kaum feststellbar als Vorabinfo, trotz der Lage zwischen Straße und Bahn.
Selbstverständlich sind aber einige weitere Sanierungsschritte optischer und technischer Natur empfehlenswert ob der guten Bausubstanz, was es vor allem für handwerklich Begabt auch ob des Angebotspreise, attraktiv macht!
Wir freuen uns über Interesse, und ersuchem um schriftliche Kontaktaufnahme in der von Ihnen verwendeten Internetplattform, um Sie rasch mit relevanten Unterlagen, und einen Besichtigungstermin, versorgen zu können!

Sonstiges
[URL="https://www.youtube.com/shorts/Cg9sAwMWWJ0"]Kurzvideo Hochformat[/URL]

[URL="https://www.neumarkt-ybbs.gv.at/"]Gemeinde Neumarkt[/URL]

[URL="https://www.raiffeisen.at/noew/mittleres-mostviertel/de/meine-bank/bankstellen/neumarkt.html"]Raiffeisenbank Neumarkt[/URL]

[URL="https://www.facebook.com/RaiffeisenImmoMostviertel"]Facebooksite[/URL]

[URL="https://www.youtube.com/channel/UCJCHAiue9wWscoHLpui2E0w"]YouTube-Channel[/URL]

[URL="https://www.linkedin.com/company/72500841/"]LinkedInSite[/URL]

[URL="https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien?employee%5B0%5D=reinhard-lembacher.316"]Weitere Objekte des Maklers[/URL] Stichworte Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 273,00 m², Gesamtfläche: 733,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 283,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden