Haus zum Kauf 440.000 € 9 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 707 m²<br/>Grundstück Aschersleben Aschersleben 06449

Monat
9Zimmer
290 m²Wohnfläche
707 m²Grundstück

Herr Ulf Bergmann

Grundstein Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnen und Arbeiten in bester, zentraler Lage

Im Herzen von Aschersleben gelegen, befindet sich dieses um 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss der Immobilie ist aktuell an eine Steuerkanzlei vermietet.
Im Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss befinden sich zwei große Wohneinheiten mit insgesamt 290 m² Wohnfläche (vier bzw. fünf Räume). Diese können nach einigen Arbeiten von Ihnen selbst bewohnt werden oder gut vermietet werden.
Bei einer Vollvermietung zu ortsüblichen Konditionen lassen sich für das gesamte Objekt Mieteinnahmen i.H.v. ca. 35.000,00 € p.a. generieren.
Alle Einheiten werden mittels separater Gasetagenheizungen beheizt.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Auf dem Hof befinden sich zwei Garagenplätze sowie zwei Carportplätze. Der begrünte Außenbereich lädt zum Verweilen im kleinen Garten ein.

Aufgrund der Denkmaleigenschaft ist kein Energieausweis notwendig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: 2 Carports, Garage
Balkon
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Lage

Aschersleben, Aschersleben (06449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Aschersleben im Salzlandkreis ist eine der ältesten Städte in Sachsen-Anhalt. Die Lage von Aschersleben - direkt am Nordostrand des Harzes im Einetal. Gern wird die Stadt aufgrund der geografischen Lage auch als das Tor zum Harz bezeichnet. Die Stadt besitzt, als eine von wenigen Städten Deutschlands, eine sehr gut erhaltene Stadtbefestigungsanlage aus dem Mittelalter und eine weitgehend intakte Innenstadt. In Aschersleben und seinen Ortsteilen hat sich in den letzten Jahren viel getan. Die Stadt befindet sich mitten im Stadtumbau und ist Teil der Internationalen Bauausstellung Stadtumbau 2010. Aschersleben hat den Rang eines Mittelzentrums. Bedingt durch eine günstige klimatische Lage, im Regenschatten des Harzes, wurde die Stadt zum Zentrum des Majorananbaus in Deutschland. Weiterhin zeichnet sich Aschersleben durch seine jährlich stattfindenden kulturellen Veranstaltungen wie beispielsweise die Nacht der Sinne, Fete de la Musique und das Gildefest aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

440000 €

1.517,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.380,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.517,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

563 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.816 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gern lassen wir Ihnen auf Anfrage unseren virtuellen 3D-Rundgang für das Objekt zukommen. Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 0.68, Distanz zum Gymnasium: 0.68, Distanz zur Autobahn: 2.64, Distanz vom Zentrum: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grundstein Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstraße 10, 06449 Aschersleben

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ulf BergmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e6yb5m

Referenznummer: 10808 UB