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Bauernhaus zum Kauf
185000 €1.076 €/m²
Finanzierung ab 723 €/Monat
9Zimmer
172 m²Wohnfläche
634 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Bauernhaus mit viel Wohnfläche und Scheune

Bauernhaus mit viel Wohnfläche und Scheune

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in einem Ortsteil von Emskirchen.
Die üppige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer, die Küche und eine Speisekammer. Des weiteren ist der Heizraum, ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie ein Flur und eine Werkstatt dort zu finden.
Das Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem kleineren, daran anschließenden Zimmer sowie drei weiteren Zimmern und einem Badezimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt 4 weitere Zimmer, ein kleines Bad und einen Abstellraum.
Die Bäder entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen und müssten erneuert werden. Die Zimmer sind klein, könnten aber durch Zusammenlegung zu ansprechender Größe erweitert werden.
Die vorhandene Zentralheizung muss nur noch an den kürzlich verlegten Nahwärme-Wärmetauscher angeschlossen werden. Damit wird eine nachhaltige und zukunftsfähige Energieversorgung sichergestellt.
Auf der Südseite des Hauses befindet sich im Obergeschoss ein großer Wintergarten.
Die großzügige Scheune verfügt über ein elektrisch angetriebenes Rolltor. Sie bietet Platz für z. B. Wohnmobil, Wohnwagen, Fahrzeuge und verschiedene Maschinen. Denkbar ist auch eine Nutzung als Lager. Über die gesamte Gebäudefläche erstreckt sich auch der Dachboden.
3 Kleinere Nebengebäude könnten eventuell abgerissen werden, um die Gartenfläche zu vergrößern.
Der Garten kann durch entsprechende Pflege wieder ein Ort der Ruhe und Erholung werden. Es befinden sich einige große Obstbäume darin.

Das Anwesen ist ideal für handwerklich begabte Selbstrenovierer und kann mit kalkulierbarem Aufwand auf den gewünschten Standard gebracht werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Speisekammer
  • Kein Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum, Teppich
  • Loggia
  • Fenster: Holz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
185000 €
1.075,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.075,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.110 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.777 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Es wird daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Popp Immobilien
Popp ImmobilienGewerblicher Anbieter
Sonnenseestrasse 10, 91604 Flachslanden
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Inge PoppDein Kontakt
Online-ID: 2gdh45k
Referenznummer: 169 (1/169)
Popp Immobilien
Frau Inge Popp
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen