Bauernhaus zum Kauf 185.000 € 9 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 634 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brunn Emskirchen 91448

Monat
9Zimmer
172 m²Wohnfläche
634 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Inge Popp

Popp Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Bauernhaus mit viel Wohnfläche und Scheune

Bauernhaus mit viel Wohnfläche und Scheune

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in einem Ortsteil von Emskirchen.
Die üppige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer, die Küche und eine Speisekammer. Des weiteren ist der Heizraum, ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie ein Flur und eine Werkstatt dort zu finden.
Das Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem kleineren, daran anschließenden Zimmer sowie drei weiteren Zimmern und einem Badezimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt 4 weitere Zimmer, ein kleines Bad und einen Abstellraum.
Die Bäder entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen und müssten erneuert werden. Die Zimmer sind klein, könnten aber durch Zusammenlegung zu ansprechender Größe erweitert werden.
Die vorhandene Zentralheizung muss nur noch an den kürzlich verlegten Nahwärme-Wärmetauscher angeschlossen werden. Damit wird eine nachhaltige und zukunftsfähige Energieversorgung sichergestellt.
Auf der Südseite des Hauses befindet sich im Obergeschoss ein großer Wintergarten.
Die großzügige Scheune verfügt über ein elektrisch angetriebenes Rolltor. Sie bietet Platz für z. B. Wohnmobil, Wohnwagen, Fahrzeuge und verschiedene Maschinen. Denkbar ist auch eine Nutzung als Lager. Über die gesamte Gebäudefläche erstreckt sich auch der Dachboden.
3 Kleinere Nebengebäude könnten eventuell abgerissen werden, um die Gartenfläche zu vergrößern.
Der Garten kann durch entsprechende Pflege wieder ein Ort der Ruhe und Erholung werden. Es befinden sich einige große Obstbäume darin.

Das Anwesen ist ideal für handwerklich begabte Selbstrenovierer und kann mit kalkulierbarem Aufwand auf den gewünschten Standard gebracht werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Speisekammer
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum, Teppich
Loggia
Fenster: Holz

Lage

Brunn, Emskirchen (91448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Emskirchen zählt zur Metropolregion Nürnberg und liegt direkt an der B8, nahe des Naturparks Frankenhöhe und Steigerwald.
Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur, so gibt es einen Bahnhof mit direkten Anbindungen nach Neustadt-Aisch, Würzburg oder Nürnberg.
Hier genießen Sie die Nähe zur Stadt, kombiniert mit der Natur, Sie wohnen umgeben von Wäldern, Weihern und der idyllischen mittelfränkischen Fluss- und Kulturlandschaft.

Emskirchen bietet den perfekten Mix zwischen Beschaulichkeit und einer modernen Infrastruktur.
Hier finden Sie in vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, Metzgern sowie Apotheken und Mehr. Auch die Medizinische Grundversorgung ist durch die ansässigen Ärzte gesichert.
So gibt es hier mehrere Allgemeinmediziner aber auch einen HNO Arzt oder Zahnärzte.
Die Bildung und Versorgung Ihrer Kinder wird durch die vorhandene Grund- und Mittelschule sowie zahlreichen Kindergartenplätze sichergestellt. Weiterführende Schulen finden Sie in Neustadt-Aisch
Darüber hinaus bietet Emskirchen ein breit gefächertes und aktives Kultur- und Vereinsleben.

Der Ortsteil Brunn bietet für den Nachwuchs einen neu bezogenen Kindergarten.

In Emskichen vereint sich erholsame Ruhe sowie wohltuende Natur mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten. Der perfekte Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

185000 €

1.075,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.075,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.159 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.750 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Es wird daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

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Popp ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sonnenseestrasse 10, 91604 Flachslanden

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gdh45k

Referenznummer: 169 (1/169)