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Lagerhalle zur Miete · provisionsfrei
6,50 Euro pro Quadratmeter
1.800 m²Lagerfläche

M. Wolpers Immobilien e.K.
M. Wolpers Immobilien e.K.
Herr Markus Wolpers
M. Wolpers Immobilien e.K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Viel Platz für viele Ideen - ca. 1.800,00 m², vielseitig nutzbare Fläche mit Aufzug in HH Tonndorf

Zur Vermietung stehen ca. 1.800,00 m² teilbare Lager- oder Eventfläche, verteilt über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie das Untergeschoss eines gemischt genutzten Gewerbekomplexes in HH Tonndorf. Die Flächen werden gegenwärtig als Lagerfläche eines großen Textilunternehmens genutzt, es stehen neben der überwiegenden Lagerfläche aber auch Büro- und Sozialräume zur Verfügung.
Die Andienung erfolgt über zwei LKW-Rampen, über die neben dem Erdgeschoss auch das erste Obergeschoss und das Untergeschoss beliefert werden können, letztere zwei mittels Lastenaufzüge. Innenliegende Treppenhäuser verbinden die Geschosse zusätzlich miteinander. Gegenwärtig ist die Fläche wie folgt aufgeteilt:

EG: ca. 980,00 m²
UG: ca. 70,00 m²
OG 1: ca. 750,00 m²

Die Raumhöhe im Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss beträgt ca. 3,30 m, unter den tragenden Betonunterzügen ca. 2,85 m.
Die Raumhöhe im Untergeschoss beträgt ca. 2,10 m

Eine Teilung der Flächen in EG und UG mit ca. 1.050,00 m² sowie in OG 1 mit ca. 750,00 m² ist möglich.

Die Traglast der gesamten Fläche beträgt 750,00 kg / m².
Bei entsprechender Laufzeit ist der Vermieter gerne bereit, gewünschte Renovierungen / Umbauten vorzunehmen, um die Fläche in einen den Ansprüchen des künftigen Mieters entsprechenden Zustand zu verbringen.
Eine flexible Aufteilung der Fläche ist möglich, sprechen Sie uns gerne an.
Eine EDV-Verkabelung ist vorhanden, ebenso eine Alarmanlage, die vom gegenwärtigen Mieter übernommen werden kann.

In Abhängigkeit der gewünschten Umbauten ist eine Mietvertragsdauer von 5 Jahren + gewünscht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • voll unterkellert

Lage

Tonndorf, Hamburg (22045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Belegen in der "Rahlau", inmitten eines Gewerbegebietes, das sich zwischen der Jenfelder Straße und der Jenfelder Allee befindet. Diverse Restaurants mit "Mittagstisch" in fußläufiger Nähe, gute ÖPNV-Anbindung an die HVV-Busse 9, 162 und 262, RB Tonndorf ca. 600 Meter entfernt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1980
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
16870 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
11420 €
6,50 €/m²
Nebenkosten
3250 €
Heizkosten
2200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; courtagefrei für den Mieter
Die Vermietung erfolgt "courtagefrei" für den Mieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.
Kaution
3 Bruttowarmmieten zzgl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 11.420,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle genannten Preise netto zzgl. 19 % MwSt.

Eine Mietvertragsdauer von 5 Jahren + ist gewünscht, Umbauwünsche des Mieters können hierbei berücksichtigt werden.
Grundrisse der Geschosse werden nachgeliefert.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

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Für unsere Kunden suchen wir zum Kauf und zur Miete:

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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Die Vermietung erfolgt "courtagefrei" für den Mieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.700,00 m², Gesamtfläche: 1.800,00 m², Bürofläche: 100,00 m², Büroteilfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 1.700,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: RH12/14

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M. Wolpers Immobilien e.K.
M. Wolpers Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Hohlredder 4, 21224 Rosengarten
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Wolpers
Herr Markus WolpersDein Kontakt
Online-ID: 2egn358
Referenznummer: MWI 9626
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Herr Markus Wolpers
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen