Villa zum Kauf

1390000 €1.390.000 €4.088,24 €/m²

Finanzierung ab 5608 €/Monat

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7Zimmer

340m²

1.221m² Grundstück

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Nord, Schwabach (91126)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige und behutsam sanierte, denkmalgeschützte Unternehmervilla. Die Villa besticht durch Ihren offenen und lichtdurchfluteten Grundriss, die hohen Decken und die luxuriöse Ausstattung.

Die Villa wurde behutsam saniert und die Eigentümer haben den Bestand kaum
verändert, zum Teil sogar konserviert. Stilvolle Details aus vergangenen Zeiten
wurden hochwertig aufbereitet und modern in Szene gesetzt. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Das große und offene Herzstück des Hauses befindet sich in optimaler Süd/Westausrichtung. Auf über 75 m² erstreckt sich der offene Wohn-/ Esszimmer undKüchenbereich. Die riesigen Fensterflächen und die Raumhöhe von über 3 Metern schafft eine wunderbareAtmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die 70 m² große Terrasse.

Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschossdurch ein Duschbad, Büro und einen großzügigenEingangsbereich inkl. Gäste WC.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, 2 davon mit direkt zugänglichen Balkonen und ein großes Masterbad.

Dachgeschoss:
Ein weiteres Highlight der Villa ist das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Diese kann perfekt als Rückzugsort der Eltern mit Schlafzimmer, Ankleide und angrenzenden Home Office oder als Refugium für den Nachwuchs bzw. als Gäste Wohnung genutzt werden.

Inmitten der Goldschlägerstadt Schwabach liegt dieses Schmuckstück.
Die charmante Stadt Schwabach zeichnet sich durch ihre günstige
geographische Lage aus. Schwabach liegt nur etwa 20 Kilometer
südwestlich von Nürnberg und nimmt somit einen wichtigen Platz in der
wirtschaftlichen und kulturellen Bedeutung der Metropolregion ein.

Die Autobahn A6 Heilbronn / Nürnberg ist in circa 5 Minuten erreichbar. In
15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto nach Nürnberg. Zum Flughafen
Nürnberg kommen Sie in circa 30 Minuten. Mit der S-Bahn S2 erreichen
Sie nach gerade einmal 8 Stationen den HBF Nürnberg von dem Sie mit
der Regionalbahn als auch mit dem ICE eine überregionale Anbindung
haben.

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend