Wohnung zum Kauf provisionsfrei 649.000 € 4 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche Sindelfingen 101 Sindelfingen 71069

Monat
4Zimmer
96 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. & BB Wohnbau Böblingen GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Maisonette-Wohnung in Maichingen - Zwei Renditestarke Business-Apartments!

Zwei Apartments - doppeltes Potenzial - Ihre Chance auf eine sichere Kapitalanlage mit attraktiver Rendite!

Diese moderne Maisonette-Wohnung in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus in Maichingen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde clever in zwei Business-Apartments aufgeteilt und ist damit ideal für die Vermietung an Geschäftsreisende, Expats oder Singles mit gehobenem Anspruch.

Die Highlights im Überblick:

Attraktive Rendite: Mit einer prognostizierten Rendite von ca. 4 % profitieren Sie von einer sicheren und lukrativen Anlage.

Moderne Ausstattung: Beide Apartments überzeugen mit hochwertigen Materialien, einer offenen Raumgestaltung und modernem Design - ideal für anspruchsvolle Mieter.

Zentrale Lage in Maichingen: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Arbeitgebern, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr, was sie für Berufstätige besonders attraktiv macht.

Energieeffizienz: Nachhaltige Bauweise und eine energieeffiziente Ausstattung sorgen für niedrige Betriebskosten und steigern die langfristige Wertstabilität.

Investieren Sie in Ihre Zukunft! Mit der steigenden Nachfrage nach flexiblen Wohnlösungen für Berufstätige in der Region bietet diese Immobilie nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch langfristige Wertsteigerung. Profitieren Sie von einer soliden Kapitalanlage in einer begehrten Lage.

Jetzt informieren - Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter +49 178 2175990. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer nächsten erfolgreichen Immobilieninvestition zu begleiten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Sindelfingen 101, Sindelfingen (71069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein Ort zum Wohlfühlen
Idyllisch. Modern. Gut angebunden.

Die ehemals selbstständige Gemeinde Maichingen wurde am 1. Dezember 1971 in die Stadt Sindelfingen eingemeindet, diese liegt rund drei Kilometer nordwestlich von Sindelfingen. Trotz der Größe und Infrastruktur einer Kleinstadt hat der Ort seinen dörflichen Charakter bewahrt. Momentan wohnen hier über 13.000 Einwohner.

Maichingen bietet alle Einrichtungen, die man für das tägliche Leben benötigt. Alle Bildungs- und Betreuungsangebote, vom Krippenplatz über Grundschule und weiterführende Schulen, sind bequem und sicher zu erreichen. 5000 m² Verkaufsfläche von Handel und Gewerbe, die für ein vielfältiges Angebot stehen, finden Sie in und um Maichingen. Die meisten Geschäfte sind zentral gelegen und auf kurzen Wegen gut erreichbar. Entlang der charakteristischen Streuobstwiesen oder im Maichinger Wald können Sie die freie Natur genießen. Sportlich begeisterte kommen im sanierten Allmendstadion mit Kunstrasenplatz oder im Gartenhallenbad auf Ihre Kosten. Tennis und reiten runden das Angebot ab.

Die Stadt Sindelfingen ist durch marktstarke Unternehmen wirtschaftlich einer der wichtigsten Standorte Europas und bietet hiermit eine Vielzahl an Beschäftigungsstellen. Neben der Fahrzeugindustrie finden sich hier auch Unternehmen aus der Mode- und Textilbranche, der Computerentwicklung und vieler weiterer spannender Industriefelder.

Maichingen ist über die S60 an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart angebunden und ist zudem durch eine Reihe von Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart erschlossen. Außerdem liegt der Ort verkehrsgünstig an der B464 mit Zufahrt zur Autobahn A 81 und somit kurzen Wegen zum Flughafen, zur Messe oder in die Stuttgarter Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Preise

Kaufpreis

649000 €

6.760,42 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; ohne zusätzliche Käuferprovision

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. & BB Wohnbau Böblingen GmbHGewerblicher Anbieter

Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsjt5k

Referenznummer: 09143