Einfamilienhaus zum Kauf 535.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 1.089 m²<br/>Grundstück Woltersmühlen Süsel 23701

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.089 m²Grundstück

Frau Cornelia Lechner

Langner & Burmeister Immobilien

Einfamilienhaus in Strandnähe: Ihr behagliches Zuhause in idyllischer Lage

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses charmante Einfamilienhaus, knapp 10 km von beliebten Ostseestränden entfernt, wurde umfassend modernisiert: Eine hochwertige Wärmedämmung, moderne dreifach verglaste Fenster sowie ein zusätzlich gedämmtes Dach und Fassade sorgen für maximale Energieeffizienz. Farblich angepasste Fliegengitter an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus aus dem Jahr um 1967 erstreckt sich auf ca. 130 m² Wohnfläche und steht auf einem 1089 m² großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern ist es perfek (...)

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Woltersmühlen, Süsel (23701)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und grenzt an einen öffentlichen Weg. Trotz der Nähe zur Autobahn ist die Umgebung ruhig und idyllisch mit Blick auf den Woltersteich. Die Dorfgemeinschaft in Süsel gilt als besonders nett und hilfsbereit, wie die aktuellen Eigentümer bestätigen. Eutin, Neustadt, Ahrensbök, Pannsdorf und Scharbeutz sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof in Plönitz liegt ca. 2 km entfernt.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Durch die exzellente Verkehrsanbindung an die B76 und die A1 gelangen Sie schnell zu verschiedenen Zielen. Pendler profitieren besonders von der Nähe zu umliegenden Städten wie Lübeck (ca. 30 Autominuten und ca. 20 Bahnminuten entfernt), Bad Segeberg und Kiel, die innerhalb einer Stunde erreichbar sind und vielfältige berufliche und kulturelle Möglichkeiten bieten.

Zusätzlich zu diesen Vorzügen verfügt Süsel über eine Bäckerei und eine Grundschule, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. In der nahegelegenen Ortschaft Pönitz (ca. 2 km entfernt) finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Post, ein Bankautomat sowie eine Schule und ein Arzt.

Insgesamt bietet Süsel eine perfekte Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Entspannung, und damit nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

535000 €

4.115,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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4.115,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.078 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.454 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Langner & Burmeister ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rautenbergstr. 41, 24306 Plön

10 Jahre Partnerschaft

Frau Cornelia LechnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm2e58

Referenznummer: 9122 - CL