Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

193900 €193.900 €

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3Zimmer

70 m²Fläche

574 m²Grundstück

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Wahlbezirk 12, Suhl (98527)

Art: 3-Zimmerwohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 18 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten, Tiefgarage, 4-geschossig, voll unterkellert

Baujahr: 2018

Konstruktionsart: Massivbau, KfW 55 Effizienshaus

Fundament: Beton-Streifenfundament

Kellerwände: Stahlbeton, Kalksandstein, im Gewölbekeller aus Naturstein

Außenwände:
Stahlbeton, Kalksandstein
im Dachgeschoss teilweise Holz-Rahmkonstruktion mit Mineralfaserdämmstoff

Innenwände:
tragende = Kalksandstein, Stahlbeton
nicht tragende = Ständerbauweise mit Schallschutz

Fassade:Wärmedämmverbundsystem, Kratzputz

Geschossdecken: Stahlbetonmassivdecken

Dach:
Flachdach = verdichteter Stahlbeton
Pultdach (Berliner Dach) = Holz, Dämmplatten, engobierte Tonziegel
Spenglerarbeiten = Titanzinkblech
Schneefanggitter

Fenster:
3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch gesteuerten ALU-Lamellen-Außenjalousien
Fensterbänke außen: eloxierten AL-Bänke
Fensterbänke innen: Werzalit, weiß lackiert

Hauseingang: Glasüberdachung, Aluminium-Glas-Sicherheitstür, 3-fach verriegelt mit Edelstahlstulp und –stange

Treppen:Stahlbeton-Fertigteiltreppen, Edelstahl-Handläufe

Elektro: nach DIN bzw. VDE Vorschriften

Laubengänge:Stahlbeton mit Terrassenplatten, feuerverzinkte Stahl-Rundrohrkonstruktion, überdacht

Aufzug: behindertengerechter Personenaufzug für 6 Personen, Haltepunkt auf jeder Etage

Geländer: feuerverzinktes Stahlrohr mit Füllstäben

Fußböden: Flure im Treppenhaus, Laubengänge = Feinsteinplatten

Wohnungs-Eingangstüren: stahlverstärkte Kunststoff-Sicherheitstüren mit Edelstahlgarnituren

Suhl, Innenstadt direkt am Markt

Rechtliche Gegebenheiten Rechtliche Gegebenheiten:

Miteigentumsanteil: 39,74 /1.000stel

Sondereigentum: Wohnung

Sondernutzungsrecht: Keller

Nettokaltmiete / Jahr: 7.800,00 €