Wohnung zum Kauf 190.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Höhr-Grenzhausen 56203

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Dirk Schossow

PlanetHome Group GmbH

Schöne, große 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Höhr-Grenzhausen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine zentral gelegene Eigentumswohnung in Höhr-Grenzhausen.
Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Küche. Ein Tageslichtbadezimmer (modernisiert ca. 2003) ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird die Wohnung durch die komplett geschlossene und beheizte Loggia. Der schöne Blick auf die grüne Seite von Höhr-Grenzhausen rundet das Bild ab. Die Holzdielen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Haus stammt ca. aus dem Baujahr 1910. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und als Heizquelle dient eine Gas-Etagenheizung (ca. aus dem Jahr 2011). Die aktuell ermittelte Wohnfläche beträgt ca. 100 m².
Die Einheit steht aktuell leer und kann direkt genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein hinter dem Haus befindlicher Stellplatz (Nr.: 33). Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss.
Ebenso gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, welches genügend Lagermöglichkeiten bietet sowie ein Platz für Ihre Waschmaschine in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Zu diesem Objekt haben wir für Sie auch einen virtuellen 360° Rundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu vorab das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
3. Geschoss
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Höhr-Grenzhausen (56203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Höhr-Grenzhausen liegt im Westerwaldkreis und etwa 10 Kilometer nordwestlich von Koblenz. Die Stadt ist für ihre Keramiktradition bekannt. Sie ist das Zentrum des Kannenbäckerlandes, einer Region, die sich durch eine lange Geschichte der Töpferkunst auszeichnet. Höhr-Grenzhausen verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl den Bedürfnissen der Bewohner als auch den Anforderungen von Wirtschaft und Tourismus gerecht wird.

Die Stadt ist über die A 48 sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Anschlussstelle ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Koblenz (ca. 10 Minuten) sowie nach Montabaur und weiter nach Frankfurt oder Köln über die A 3. Der Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt. Der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main (ICE) ist ebenfalls in etwa 20 Minuten erreichbar.
Es gibt mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, eine Realschule plus sowie ein Gymnasium. Die Stadt ist auch Standort der Berufsschule des Westerwaldkreises.

Es gibt Hausärzte, Fachärzte und Apotheken, die eine gute medizinische Grundversorgung sicherstellen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Koblenz und bietet eine umfassende medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, sowie kleinere Fachgeschäfte sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

190000 €

1.900 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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2.678 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 33

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dirk SchossowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht5q56

Referenznummer: 616441