Wohnung zum Kauf 65.000 € 1 Zimmer 27,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Liebertwolkwitz Leipzig 04288

Monat
1Zimmer
27,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Sophie Sauer

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

4,62 % RENDITE // vermietetes Apartment nähe Markkleeberger See // 27m² mit Terrasse & TG-Stellplatz

Sichern Sie sich noch heute eine attraktive Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Markkleeberger See - ein vermietetes Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Leipzig-Liebertwolkwitz. Hier erwarten Sie eine lukrative Rendite und ein hervorragendes Zukunftspotenzial.

Das ca. 27 m² große Apartment verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn-/Koch-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile sowie ein Bad mit Wanne. Das Highlight dieses gemütlichen Apartments ist die Terrasse, die erholsame Stunden im Freien verspricht.

Das Apartment ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Kaufangebot beinhaltet auch einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird für 35,00 EUR/ Monat vermietet.

Das Apartment ist seit 2018 vermietet und daher ideal für Kapitalanleger geeignet. Aktuell werden Jahres-Mieteinnahmen in Höhe von 3.000,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 4,62 % p.a.

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vermietet
Tiefgarage
Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Liebertwolkwitz, Leipzig (04288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Liebertwolkwitz liegt 8 km südöstlich der Leipziger Innenstadt in kurzer Distanz zum Störmthaler und Markkleeberger See. Die ehemals eigenständige Gemeinde mit etwa 5.400 Einwohnern bietet Ihnen eine ruhige Wohnatmosphäre mit Kleinstadtflair.

Die Leipziger Innenstadt ist mit Auto, Bus oder Zug in kurzer Zeit erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita und Nahverkehrsanbindung, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Autobahnanschlussstelle der A 38 ist nur 2 km entfernt.

Auch das Freizeitangebot kommt hier nicht zu kurz: Mit dem Rad oder zu Fuß erreichen Sie die beliebten Badeseen Störmthaler und Markkleeberger See in wenigen Minuten. Der beschauliche Ortskern bietet Ihnen mehrere Restaurant und Cafés.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

65000 €

2.399,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

193 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,62
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR

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4.741 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 05

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koengeter & Krekow Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karl-Liebknecht-Straße 13a, 04107 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sophie SauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfkf5y

Referenznummer: 6501