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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
359700 €4.927 €/m²
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Schneider Immobilien GmbH
Stefan Schneider, Tobias Otten
Schneider Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Unterbilk

Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1909 gebauten Mehrfamilienhauses mit zehn Einheiten in Düsseldorf-Unterbilk.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 73 m² verteilt sich über eine zentrale Diele, zwei geräumige Schlafräume, ein Wohnzimmer, ein Wannenbad sowie eine separate Küche. Von der Küche aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Sonnenbalkon.

Ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche gehören ebenfalls zum Angebot dazu.

Für die Wohnung fällt ein Hausgeld in Höhe von 228,- EUR pro Monat an.

Die Wohnung befindet sich aktuell in einer Kurzzeitvermietung und wird vollständig geräumt an den neuen Eigentümer übergeben.

Energiebedarfsausweis gültig von: 15.06.2018; 149 kWh/(m²a) inkl. WW; Energieeffizienzklasse: E, Baujahr: 1909

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2. Geschoss

Lage

Bilk, Düsseldorf (40223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Unterbilk, der durch eine gute Infrastruktur geprägt ist. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Supermärkte, Discounter und diverse Fachgeschäfte sorgen dafür, dass die Bewohner ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Auch Wochenmärkte und kleinere Boutiquen tragen zur Vielfalt des Angebots bei.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Bedeutung. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Betreuung und Ausbildung für Kinder und Jugendliche bieten.

Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote, die das Leben in diesem Stadtteil bereichern.

Insgesamt eine attraktive Lage, die sowohl eine gute Anbindung als auch eine umfassende Infrastruktur bietet, was sie zu einem idealen Wohnort in Düsseldorf macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1909
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
359700 €
4.927,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
228 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.927,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.473 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.462 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1

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Anbieter der Immobilie

Schneider Immobilien GmbH
Schneider Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnstraße 1, 40878 Ratingen
Stefan Schneider, Tobias OttenDein Kontakt
Online-ID: 2hh7n53
Referenznummer: 6948
Schneider Immobilien GmbH
Stefan Schneider, Tobias Otten
Schneider Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen