Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

594500 €594.500 €1.940 €/m²

Finanzierung ab 2494 €/Monat

---

11Zimmer

306,5 m²Wohnfläche

162 m²Grundstück

---

Neuwerk, Rendsburg (24768)

---

Dieses moderne Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage in Rendsburg, nur wenige Schritte vom Paradeplatz und Hauptbahnhof entfernt. Mit einer sehr guten Anbindung und starker Nachfrage nach Wohnraum ist die Immobilie ein attraktives Investment für Kapitalanleger. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar - ein klarer Vorteil für Mieter.

Auf rund ca. 306,00 m² vermietbarer Fläche bietet das Haus Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 ,00m² und 57,00 m². Jede der Wohnungen wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und ist sofort vermietbar. Hohe Decken und große Fenster sorgen für helle, luftige Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen sowie zeitgemäßen Wannen- oder Duschbädern ausgestattet. Die Gegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Technisch ist das Gebäude auf dem neuesten Stand: Die Gasetagenheizungen wurden 2008, 2011 und zuletzt 2023 erneuert, was eine effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. In den vergangenen Jahren wurden zudem Fenster, Elektrik sowie Badezimmer und Küchen sukzessive modernisiert - das reduziert den Instandhaltungsaufwand und sorgt für langfristige Planungssicherheit.

Ein weiteres Plus: Das Haus verfügt über einen geräumigen Vollkeller und einen ausbaufähigen Dachboden, der bei Bedarf zusätzliche Wohnfläche bietet.

Mit stabilen, langfristigen Mieteinnahmen und der Möglichkeit, bei Neuvermietungen Mietanpassungen vorzunehmen, bietet diese Immobilie viel Potenzial für eine solide Rendite.

Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert zentrale Lage, moderne Ausstattung und ein starkes Mietpotenzial - eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger, die nach langfristiger Sicherheit und Wertsteigerung suchen.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Wohnfläche: 306,45 m², Nutzfläche: 95,00 m², vermietbare Fläche: 306,45 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen