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Wohnung zum Kauf
259000 €3.700 €/m²
Finanzierung ab 1042 €/Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss

bezugsfreie 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Grafenberg zu verkaufen

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Düsseldorf

Objektbeschreibung:
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain eines gepflegten, mehrstöckigen Wohnhauses in einer begehrten Lage Düsseldorfs. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie Raum für individuelle Gestaltung und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick in ein modernes Zuhause verwandelt zu werden.

Raumaufteilung:

Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Küche: mit Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Zusätzlich gehören ein Keller- und ein Abstellraum zur Wohnung, die praktischen Stauraum bieten.

Ausstattung und Besonderheiten:

Zentralheizung für eine effiziente Beheizung
Ein Aufzug im Haus erleichtert den Zugang und macht die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern attraktiv.
Lage:
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Wohnung besonders für Familien interessant macht.

Highlights der Umgebung:

Gute Verkehrsanbindung
Nähe zu Schulen und Kindergärten
Grünflächen
Grafenberger Wald

Potenzial:
Diese Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit, ein Eigenheim in zentraler Lage Düsseldorfs zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Egal ob als Erstwohnsitz oder als Investition - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Sonstiges:
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badewanne

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
259000 €
3.700 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19% gesetzliche MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
406 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.700 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.525 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.244 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges itte beachten Sie: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden sind. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit der erhaltenen Angaben übernehmen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Persönlich zugestellte Exposés sind nur für den Empfänger bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, eine ohne unsere Zustimmung erfolgte Weitergabe ist deshalb unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision.

Mit diesem Exposé bieten wir unsere Dienstleistung des Nachweises oder Vermittlung von Miet- oder Kaufimmobilien an. Daher ist eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises bei Kaufobjekten zu zahlen. Mit der Verkäuferseite in ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist sofort bei Vertragsabschluss fällig.

Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die sie auf unserer Homepage www.immobilien-wille.de einsehen können. Dort finden sie auch alle aktuellen Angebote gelistet Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 11.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.42, Distanz zum Bus: 0.77

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Wille
Immobilien WilleGewerblicher Anbieter
Lorettostr. 25, 40219 Düsseldorf
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Partnerschaft
Herr Peter WilleDein Kontakt
Online-ID: 2jvyr52
Referenznummer: D-MK-008
Immobilien Wille
Herr Peter Wille
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