Wohnung zum Kauf 430.000 € 3 Zimmer 62,6 m²<br/>Wohnfläche Am Waldfriedhof München 81377

Monat
3Zimmer
62,6 m²Wohnfläche

Frau Heidi Reichenberger

Reichenberger Immobilien

Hell und freundlich: 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Diese Wohnung im Dachgeschoss besticht mit einem praktischen Grundriss und einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Mit einem hohen Kniestock bieten die Räume trotz Dachschrägen gute Einrichtungsmöglichkeiten. Im nach Süden gerichteten Wohnzimmer kann auch der Essplatz eingerichtet werden. Die Küche ist ein eigener Raum und mit der kompletten Einrichtung im Kaufpreis enthalten. Zwei ansprechende Zimmer können zum Schlafen, Arbeiten oder als Kinderzimmer genutzt werden. Der Flur verbindet alle Räume miteinander.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses, das in Ziegelbauweise ca. 1956 errichtet wurde und diesen Charme ausstrahlt. Im Keller befindet sich ein großes Kellerabteil.

Die Wohnung ist renoviert und Sie können direkt einziehen. Von den rückwärtigen Räumen haben Sie einen schönen Blick in die grünen Gärten der Nachbarschaft und eine ruhige Umgebung. Die Lage im Waldfriedhofviertel verspricht angenehmes Wohnen - mit den Vorzügen einer nahen Infrastruktur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Am Waldfriedhof, München (81377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der südwestlich in München gelegene Stadtteil Sendling-Westpark verbindet angenehmes Wohnen mit den Vorzügen städtischen Lebens. Die Verkehrsanbindung in diesem Stadtbezirk ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U 6 Bahn benötigt ca. 10 min Fahrtzeit in das Stadtzentrum. Die S-Bahn-Haltestelle Harras mit der Linie S 7 oder der BOB ist auch eine Möglichkeit der Anbindung an den Hauptbahnhof oder ins Bayerische Oberland. Mit dem Auto sind Sie quasi um die Ecke am Mittleren Ring und damit auf den Anschlüssen zu weiterführenden Autobahnen, insbesondere zur A 95 Richtung Garmisch-Partenkirchen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Waldfriedhofviertel in einer gewachsenen Wohngegend. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder per Rad zu erreichen und es gibt mehrere Sportstätten in der Umgebung. Zur Naherholung gibt es gleich mehrere Parks: Der Westpark mit seinen vielfältigen Freizeitangebot, der beschauliche Südpark und die ausgedehnten Waldflächen des Forstenrieder Parks mit Radwegen bis nach Starnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

430000 €

6.866,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

6.866,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Alle Angaben zur Immobilie wie Objektdaten, Pläne und Unterlagen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist durch den Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,97 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamt-Kaufpreis fällig und verdient. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. Stichworte Nutzfläche: 8,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reichenberger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Waldfriedhofstr. 28, 81377 München

Partnerschaft

Frau Heidi ReichenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g35p5l

Referenznummer: HR-1580