Einfamilienhaus zum Kauf 136.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 810 m²<br/>Grundstück Hofen Runkel / Hofen 65594

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
810 m²Grundstück

Frau Lena Jung

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohnidyll direkt am Waldrand von Runkel (OT) mit fantastischem Weitblick

Sie träumen vom Leben mit Ihren Haustieren in wunderschöner Lage von Runkel (OT)? Hier wird der Traum wahr!

Das Massivhaus wurde ca. 1969 gebaut und zunächst als Ferienhaus genutzt. 1979/1980 erfolgte der Umbau zum Wohnhaus. Die ca. 84m² Wohnfläche bieten genügend Raum für ein Paar. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Büro, ein Durchgangszimmer und einen Abstellraum.
Im Obergeschoss können Sie vom großzügigen Wohnzimmer mit Balkon den wunderbaren Ausblick genießen und die Seele baumeln lassen. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich Küche und ein Bad mit Dusche.

Die Beheizung erfolgt mittels Kamin. In einigen Räumen wurden zusätzlich Infrarotbilder als Wärmequelle genutzt.

Das etwa 810m² große Grundstück in Hanglage bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten um Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen. Durch die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen bietet sich die Immobilie für Naturfreunde oder Tierliebhaber an, die Ihre Freizeit gerne draußen verbringen. Hier sind die Rehe Ihre zukünftigen Nachbarn.

Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Durchgangszimmer, weiterer Abstellraum von draußen begehbar

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Badezimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Anfang Dezember
Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein

Lage

Hofen, Runkel / Hofen (65594)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Runkel-Hofen. Hier befindet sich die, weit über die Ortsgrenzen bekannte, Hofener Mühle, eine Gaststätte und ein Kinderspielplatz.
Runkel verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gastronomieangebote, Bahnhof und Kindergarten.
Die Limburg an der Lahn ist nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt Limburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Industriegebiete, Supermärkten, Ärzten (Allgemeinmedizinern und Fachärzten), Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants. Die Bildungseinrichtungen in Limburg sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen Plus, Gymnasien sowie Berufsschulen stehen Ihnen zur Verfügung. Die Autobahnanschlussstelle A3 in Richtung Köln und Frankfurt sowie der ICE-Bahnhof sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

136000 €

1.619,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.619,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.669 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Nassauische Str. 9, 56470 Bad Marienberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Lena JungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dsc35e

Referenznummer: 3451