Mehrfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 760 m²<br/>Wohnfläche 10.065 m²<br/>Grundstück Gieselwerder Oberweser 34399

Monat
760 m²Wohnfläche
10.065 m²Grundstück

Lilie Immobilienkonzepte GmbH

ANLAGEOBJEKT - Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten auf 1 Hektar Grundstück

*LAGE*
- ruhige Wohnlage im Wesertal / Oberweser

*OBJEKTBESCHREIBUNG*
- gepflegtes Mehrfamilienhaus auf 10.000 m² Grundstück
- Massivbauweise, unterkellert
- 14 Wohneinheiten, voll vermietet
- Stellplätze am Objekt
- funktionsfähiges Schwimmbad im UG (derzeit als Lager überbaut)
- Solarium und Sauna im UG
- alter Tennisplatz mit Tennishäuschen (vermietet)

- Gemeinschaftsräume im EG, als Wohnraum nutzbar
- Zustand: gepflegt
- voll unterkellert, Dach ausgebaut
- Terrasse, Garten, Balkon
- 15 Stellplätze
- Bad mit Wanne und Dusche
- Böden: Fliesenboden, Laminat
- Fenster: Kunststofffenster
- Anschlüsse: Satellitenanschluss
- Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
- als Ferienimmobilie geeignet
- Swimming-Pool, Sauna
- Tennisplatz
- Ausblick: Fernblick

Wohnfläche: 760,00 m²
Nutzfläche: 1059,00 m²
Grundstück: 10.065,00 m²

Miete netto Whg: 43.815,00 €/anno
Miete Tennis: 3.600,00 €/anno

Miete steigerbar auf 57.000,00 €/anno bei 6.30 €/m² zzgl. 3.600,00 €

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung ausgehändigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

14 Stellplätze: 14 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Sauna
als Ferienimmobilie geeignet
vermietet

Lage

Gieselwerder, Oberweser (34399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

899000 €

1.182,89 €/m²

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

14 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.415,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.182,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

368 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.839 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 760,00 m², Bundesland: Hessen

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Anbieter der Immobilie

Lilie Immobilienkonzepte GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hoppenhof 32, 33104 Paderborn

Partnerschaft

Lilie Immobilienkonzepte GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d9fp5x

Referenznummer: 2024/019