Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 438.000 € 10 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Clarholz Herzebrock-Clarholz 33442

Monat
10Zimmer
280 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Herr Manfred Böcker

M. Böcker Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

voll vermietetes MFH in Clarholz sucht neuen Eigentümer

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 steht auf einem ca. 650 m² großem Grundstück. Das Haus ist in Massivbauweise erbaut und ist nicht nur ein ideales Zuhause für den Käufer, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Es verfügt über drei einzelne, funktional geschnittene Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet.
Die Bewohner nutzen zusammen den Wasch- und Trocknungskeller.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² teilt sich wie folgt auf.

Raumaufteilung Erdgeschoß ca. 105 m² Wohnfläche:
Wohn-Esszimmer
Küche
2 Kinderzimmer
Gäste-WC
Bad
Schlafzimmer
Diele
Kellerraum
Terrasse, Garten, Garage + Stellplatz vor der Garage

Raumaufteilung Obergeschoß ca. 105 m² Wohnfläche:
Wohn-Esszimmer
Küche
2 Kinderzimmer
Gäste-WC
Bad
Schlafzimmer
Diele
2 Balkone
Kellerraum
Stellplatz

Raumaufteilung Dachgeschoss ca. 70 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Diele
Abstellraum
Loggia
Kellerraum
Stellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Clarholz, Herzebrock-Clarholz (33442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und zentralen Lage.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind dort fußläufig gut erreichbar.
Der Bahnhof (ca. 5 Fußminuten entfernt) ermöglicht bequeme Verbindungen nach Gütersloh, Bielefeld und Münster, falls Sie auf das Auto verzichten möchten.
Innerhalb von ca. 15 Min. erreichen Sie die Autobahn A2 als Ost-West-Verbindung, als auch die Autobahn A33 als Nord-Süd-Verbindung.
Fußläufige Schule, Kindergärten und Hausärzte runden das Angebot neben einem gut ausgebauten Radwegenetz ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

438000 €

1.564,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Verkaufspreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.564,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.504 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.932 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Dann freuen wir uns auf Ihre ausführliche und bitte nur schriftliche Kontaktaufnahme mit näherer Information zu Ihrer Person und Lebenssituation. Bitte geben Sie auch ihre Adresse und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Vielen Dank.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M. Böcker ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gildestr. 13, 33442 Herzebrock

Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gzbj5f

Referenznummer: L32