EFH auf Erbpachtgrundstück kann sich wieder lohnen
Das angebotene Objekt ist geplant auf einem Grundstück in Telgte-Süd (Neubaugebiet). Das Grundstück mit einer Größe von ca. 400 m² wird von der Kirchengemeinschaft auf Erbpachtbasis angeboten. Auskünfte hierzu können gern nachgefragt werden.
Das in seiner architektonisch ansprechenden Form geplanten Haus mit einer Wohnfläche von
148,31 m² lässt wegen seiner durchdachten Grundrissgestaltung keine Wünsche offen.
Errichtet wird dieses Haus in konventioneller Bauweise (KfW 40 Standard), nämlich Kalksandstein und einer Klinkervorsatzschale.
Raumgestaltende Elemente dieses Einfamilienhauses sind der großzügig ausgebildete Eingangsbereich, in dem sich nur die Garderobe befindet, und der halbrund gestaltete Treppenaufgang.
Durch diese Anordnung ergibt sich die Möglichkeit der Dreiteilung des Wohn-/Essbereichs (Wohnbereich, gemütliche Sitzgruppe im Erker mit Blick auf den optional dargestellten offenen Kamin und der Essbereich) bei denen allen gemeinsam je ein doppelflügeliges Fenster-/Türelement den Blick auf die Gartenfläche freigibt.
Die Küche ist mit 15 m² Größe sehr geräumig und kann z.B. wie in der vorliegenden Planung mit einer Esstheke vom übrigern Essbereich abgetrennt werden.
Der Hauswirtschaftsraum mit einer Größe von 10 m² kann neben der Heizungsanlage auch Wirtschaftsgeräte wie Waschmaschine und Trockner aufnehmen, es bleibt darüber hinaus noch Platz für Vorratsregale.
Ein weiterer Abstellraum ist unterhalb des Treppenaufgangs vorgesehen, so dass die üblichen Haushaltsreinigungsgeräte griffbereit abgestellt werden können.
Im Obergeschoss ergibt sich durch die zentrale Anordnung der Treppe eine Aufteilung der Räume in recht quadratischer Form, wodurch eine optimale Möblierung der einzelnen Zimmer erreicht wird.
Alle drei Kinder- oder Arbeitszimmer sind 13 m² und größer.
Vom Elternschlafzimmer zugänglich gibt es einen Ankleideraum, wodurch der Schlafbereich immer aufgeräumt ist.
Das Bad bietet Dusche und Wanne sowie ein Doppelwaschbecken.
Das sehr attraktive Verhältnis von Preis und Leistung bei dem angebotenen EFH zeigt sich neben der sorgfältigen und überprüften Bauausführung in der Leistungsbeschreibung (wie z.B. Dacheindeckung mit engobierten Tonpfannen, elektrische Rollläden, Grohe-Armaturen und vieles mehr).
Als Heizsystem wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung installiert,
mit Stellantrieben und Raumthermostaten. Im Aufstellraum werden die Installationen sichtbar verlegt. Der Wärmetauscher wird außerhalb des Gebäudes aufgestellt.
Dieses Einfamilienhaus ist geplant und kann auch auf jedem anderen von Ihnen erworbenen Grundstück errichtet werden.
Der Kaufpreis beträgt 378.700 € zzgl. 2,38 % Courtage incl. MwSt . (Bodenbelags- und Malerarbeiten sowie die üblichen Baunebenkosten sind im Preis nicht enthalten).
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Bestellt am (*)/erhalten am (*) _____________________________________
Name des/der Verbraucher(s) _____________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) _____________________________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum _____________________________________
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(*) Unzutreffendes streichen
