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Energieausweiß wird nicht benötigt, da Denkmalschutz.
Das Angebot:
Diese repräsentative Stadtvilla aus dem Baujahr 1902 besticht durch ihre charmanten Jugendstilelemente, die eine einzigartige und historische Atmosphäre schaffen. Beim Betreten des Gebäudes wird man von einem beeindruckenden Empfangsbereich mit wunderschönem altem Kachelofen und einem majestätischen Treppenhaus mit kunstvoller Bleiverglasung empfangen, das den klassischen Charakter des Hauses unterstreicht.
Über drei Stockwerke hinweg verteilen sich großzügig geschnittene Räume, welche absolut individuell mit diversen Raffinessen, wie Stuckelementen oder einer beeindruckenden Deckenvertäfelung, ausgestattet und die teilweise über historische Türen miteinander verbunden sind, um kurze Wege und effiziente Arbeitsabläufe in traumhaftem Ambiente zu ermöglichen.
Im Erdgeschoss befinden sich fünf geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Gäste-WC steht zur Verfügung, ebenso wie ein gekühlter Serverraum, der die vorhandene IT-Infrastruktur im ganzen Gebäude ermöglicht. Zwei Terrassen bieten zusätzliche Freiflächen für Pausen und Besprechungen im Freien.
Das erste Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zwei Balkone ergänzen diese Etage und bieten weitere Außenbereiche, die zum Entspannen oder für Gespräche genutzt werden können.
Im zweiten Obergeschoss finden sich ebenfalls drei Zimmer sowie eine weitere Küche und ein Bad, das mit Dusche und Wanne ausgestattet ist, was zusätzlichen Komfort für die Nutzer bietet oder sogar als Wohnraum umfunktioniert werden kann.
Das Objekt verfügt über einen Keller und einen Dachboden, die zusätzlichen großzügigen Stauraum bieten.
Im Innenhof stehen sechs Außenstellplätze zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten.
Moderne Annehmlichkeiten wie doppeltverglaste Fenster und eine Gas-Zentralheizung sorgen für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz.
Mit einer Gesamtfläche von 568 Quadratmetern bietet diese Stadtvilla großzügigen Raum für vielfältige gewerbliche Nutzungen und beeindruckt durch ihre Kombination aus historischem Charme und praktischer Funktionalität.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
