Wohnung zum Kauf provisionsfrei 420.000 € 12 Zimmer 285 m²<br/>Wohnfläche Reichenhain Chemnitz 09125

Monat
12Zimmer
285 m²Wohnfläche

Herr Ralf Schilling

Schilling Immobilien Dienstleistungen

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

3 Wohnungen im Paket in Reichenhain, hochwertige große Wohnungen mit 7 Stellplätzen für Eigennutzer und Kapitalanleger ohne Provision

Das zu verkaufende Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit sehr guter Anbindung an den Südring. Es handelt sich um eine WEG mit 3 einzelnen Wohnungen. Dies erleichtert im späteren die Teilung und Verkauf des Objekes. Der Blick von den Wohnungen zeigt in beide Richtungen ins Grüne. Aktuell sind die Wohnungen WE 1 und WE 2 an 2 Familien vermietet. Die monatliche Mieteinnahme für die WE 1 und WE 2 beträgt 1300,- €. Die Wohnung 3 steht nach Vereinbarung zur Eigennutzung oder zu Neuvermietung bereit. Ein Innenhof mit Grünfläche und Wäscheplatz schafft Freiräume zum erholen. Eine Terrasse im Innenhof lädt zum verweilen und feiern ein. Die 3 Carportstellplätze sind Blick geschützt in den Innenhof integriert. Eine Besichtigung ist nach einer Anfrage und einem telefonische Vorabgespräch möglich. Weitere Informationen und Details liegen vor und können bei weiterem Interesse eingesehen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze
Badewanne
Bidet
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Reichenhain, Chemnitz (09125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Da Reichenhain viele Grünflächen bietet, kann die Immobilie gut als Rückzugsort und als ruhiger Wohnstandort betrachtet werden. Die Nähe zu Wäldern, Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten können dabei besonders hervorgehoben werden. Aufgrund der aufstrebenden Wirtschaftsstruktur und des attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses ziehen immer mehr junge Berufstätige und Familien nach Chemnitz.
Im Vergleich zu größeren deutschen Städten wie Leipzig oder Dresden bietet Chemnitz immer noch vergleichsweise moderate Kaufpreise bei gleichzeitig stabilen Mietrenditen.
Chemnitz wird im Jahr 2025 den Titel "Kulturhauptstadt Europas" tragen - ein bedeutender Schritt für die Stadt, der weit über den kulturellen Bereich hinaus positive Effekte verspricht. Der Titel stellt eine Anerkennung der kulturellen Vielfalt und des Potenzials der Stadt dar und wird Chemnitz voraussichtlich zahlreiche neue Entwicklungschancen eröffnen. Die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt und das Stadtbild können erheblich sein
Gerade in Reichenhain hat sich gezeigt das große Familienfreundliche Wohnungen absolute Mangelware sind. Der Trend zeigt eindeutige das Familien die Ruhe und trotzdem sehr gute Verkehrsanbindung suchen und zu schätzen wissen.
-sehr gute Grundschule 8 min zu Fuß
-das Altchemnitzer Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten 5 min mit dem Auto
-ca. 6 km direkt ins Stadtzentrum
-unmittelbare Busanbindung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

420000 €

1.473,68 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.473,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

858 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.930 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Am Stollen 28 , 09125 Chemnitz

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2g3sc5p

Referenznummer: WE1WE2WE3