Wohnung zum Kauf

458000 €458.000 €4.164 €/m²

Finanzierung ab 1921 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Rüngsdorf, Bonn (53173)

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Geräumige Wohnung mit sonnigem Balkon im Villenviertel von Bad Godesberg

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m². Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer mit kombinierter Badewanne/Dusche sowie Natursteinelementen und ein neu modernisiertes Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität.
Der offene, repräsentative Wohn-/Essbereich besticht durch Parkettböden und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der einen sonnigen Ausblick und Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die moderne Einbauküche ist optimal ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum und eine Einzelgarage, die Platz für Ihren PKW und Fahrräder bietet. Die Raumaufteilung ist praktisch und gut durchdacht, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Villenviertel und bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Insgesamt punktet die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung, funktionalen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnmöglichkeit sind.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend