Einfamilienhaus zum Kauf

2950000 €2.950.000 €12.996 €/m²

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7Zimmer

227 m²Wohnfläche

942 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Wien (1190)

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Das Haus wird über eine charmante Stiege und einen gepflegten kleinen Vorgarten betreten, der direkt in eine repräsentative Eingangshalle führt. Auf dieser Ebene befinden sich ein Gästezimmer mit einem voll ausgestatteten Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Eine elegante Marmortreppe oder der Personenlift bringen Sie in den ersten Stock, der den Wohnbereich beherbergt. Dieser teilt sich in ein großzügiges Speisezimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche und ein helles, einladendes Wohnzimmer. Von der Küche und dem Speisezimmer aus haben Sie direkten, ebenerdigen Zugang zur Terrasse, die in den Garten führt - perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Freien.
Im zweiten Stock erwarten Sie ein ruhiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, ideal als Home-Office oder Hobbyraum. Eine gemütliche Bibliothek mit eigener Terrasse sowie ein Zugang zum Garten ergänzen das Raumangebot. Zudem verfügt dieses Geschoss über einen südwestlich ausgerichteten Balkon, der viel Sonnenlicht bietet. Das dritte und oberste Stockwerk ist dem luxuriösen Master-Bedroom gewidmet. Hier finden Sie eine begehbare Garderobe, eine kleine, gartenseitige Terrasse sowie ein exklusives Badezimmer en suite mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und einem stilvollen Schminktisch. Der Personenlift verbindet bequem alle Etagen - vom Eingangsbereich bis ins Dachgeschoss. Das Highlight dieser einzigartigen Immobilie ist der über 800 m² große Garten, der sich terrassenförmig erstreckt. Am höchsten Punkt des Grundstücks befindet sich ein moderner Bio-Pool, der ohne Chlor auskommt - eine ruhige, uneinsehbare Oase mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge. Ein Ort, der Erholung und Entspannung garantiert. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Garagenplätze, die direkt von der Straße aus zugänglich sind.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,56 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, modernisiert: 2019