Wohnung zum Kauf

312000 €312.000 €3.985 €/m²

Finanzierung ab 1292 €/Monat

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78,3 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Altstadt, Bremen (28195)

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aufgrund der Gesamtquadratmeter verfügen die beiden Zimmer über eine gute bis überdurchschnittliche Größe.

An das zum ruhigen Innenhof gelegene Schlafzimmer grenzt ein kleiner Balkon.

Ein weiteres Highlight bildet der über die komplette Wohnzimmerbreite angelegte Fensterbereich zur Schlachte, der sich aufgrund der Ausführung in Dreh-Kipp-Fenstern komplett öffnen lässt.

Ferner gelangt man vom Flur in ein schönes, helles Vollbad mit Duschmöglichkeit und Waschmaschinenanschluß. Auch hier wurden nur hochwertige Materialien von namenhaften Herstellern verwendet.

Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden.

Näher am Wasser geht nicht direkt am Weser-Boulevard, im Kontorhaus Schlachte, wohnen.

Hier kann man sprichwörtlich den Fischen gute Nacht sagen und von einem unverbaubaren Blick sprechen.

Das Haus wurde im Jahre 2001 als Wohn- und Geschäftshaus massiv, mit hochwertigen Baumaterialien, erbaut.

Insgesamt teilt es sich in 5 Hauseingänge mit 38 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten auf.

Die Wohnung liegt im 4. OG. und ist bequem mit dem Fahrstuhl, oder sportlich zu Fuß über das Treppenhaus, zu erreichen. Zentral und dennoch ruhig Mitten im Herzen der City und nur wenige Schritte vom Marktplatz und den Bremer Stadtmusikanten entfernt befindet sich die Weserpromenade Schlachte, Bremens maritime Meile direkt am Wasser.

Viele kleine und große Restaurants mit vielfältigen Angeboten für jeden Geschmack und Geldbeutel reihen sich hier aneinander.

An der Schlachte starten zahlreiche Schiffstouren, im Sommer locken die Biergärten und Schiffe mit Blick auf's Wasser.

Im Winter besticht der Schlachte-Zauber auf ganz besondere Weise mit Leckereien, Kunsthandwerk und Gauklern.

Die Weserpromenade Schlachte ist zu jeder Jahreszeit ein Ort mit besonderem Flair und lädt ein zum Bummeln, Schlemmen, Feiern und Verweilen.

Aufgrund der direkten Wasserlage gibt es kaum Durchgangsverkehr.

Geparkt werden kann mit einem sogenannten Bewohnerparkschein (zu beantragen beim Amt f. Straßen- und Verkehr) durchgängig.

Vor dem Haus befindet sich außerdem noch die Möglichkeit sein E-Auto zu laden.

Diese Lage macht die Immobilie für Anleger sowie für Eigennutzer gleichermaßen interessant. Besichtigungstermine Gerne lasse ich Ihnen zunächst das Kurzexposé nebst Anlagen zukommen.

Hierzu benötige ich Ihre vollständigen Adressdaten, die Sie mir gerne per Mail zukommen lassen können.

Sollte weiteres Interesse bestehen, vereinbare ich gerne Einzelbesichtigungst mit Ihnen.
Datenschutz und Widerruf Die mir übermittelten Daten werden ausschließlich von mir verarbeitet. Aufgrund meiner Dokumentationspflicht bin ich auch verpflichtet einen abschließenden Bericht an das Nachlassgericht zu übermitteln. Der Freigabe dieser Daten stimmen Kaufinteressenten mit Anforderung des Exposés zu.

Sollte es zur Vorbereitung eines Kaufvertrages kommen ist es notwendig Daten an den Notar weiterzuleiten. Der Käufer erklärt sich diesbezüglich einverstanden.
Alle anderen Daten werden weder an Dritte weitergeleitet noch weiter von mir verarbeitet.

Ein Widerrufsrecht im klassischen Sinne besteht in diesem Fall nicht, da der potenzielle Käufer, vor Anfertigung des Kaufvertrages, alle kaufvertragsrelevanten Details in meinen Büroräumen mit mir aushandelt und bespricht und mit seiner Unterschrift die Freigabe an den Notar bestätigt. Erst mit dieser Freigabe erklärt der Käufer verbindlich sein Interesse an der angebotenen Immobilie.

Genehmigung Seitens des Nachlassgerichtes muß eine nachlassgerichtliche Genehmigung zum Kaufvertrag erteilt werden damit dieser Gültigkeit erlangt.
Die Vertragsabhandlung kann somit ca. 3-8 Monate ab Beurkundung in Anspruch nehmen.

Verhandlungsbasis heißt: Verkauft werden muss zum besten, am Markt erzielbaren, Preis. In Ausnahmefällen kann dieser den Ursprungspreis übertreffen.
Haftungsausschluß Alle hier, und im Verkaufsexposé, genannten Daten beruhen auf Angaben des Nachlasspflegers bzw. der Erben/Verkäufer.

Versteckte Mängel sind nicht bekannt.

Alle bekannten Mängel sind entweder hier bereits aufgeführt oder im Exposé aufgelistet.