Wohnung zum Kauf

498000 €498.000 €3.688,89 €/m²

Finanzierung ab 2062 €/Monat

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Lehr, Ulm (89081)

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Ulmer Stadtteil Lehr! Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage, die Naturverbundenheit und stadtnahe Wohnlage perfekt vereint.

Ganz egal ob als Eigennutzer oder als Kapitalanleger, durch die Nähe zur attraktiven Ulmer Stadtmitte, zur Universität, dem Uniklinikum Ulm und auch dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten, die sowohl als Eigennutzer als auch als cleverer Kapitalanleger äußerst vielseitig und interessant sind. Raumaufteilung - Großes Wohn/Esszimmer mit viel Licht durch bodentiefe Fenster. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und können die wärmenden Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen.

- Gemütliches Schlafzimmer als Rückzugsort in beruhigender Atmosphäre, ideal für erholsamen Schlaf.

- Zwei vielseitige Räume für Kinder, Gäste oder Arbeit, mit flexibler Nutzungsmöglichkeit und einladender Atmosphäre.

- Praktische Küche als eigenständiger Raum für kulinarische Kreationen.

- Einladendes Bad mit WC, Badewanne und Waschbecken.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anlieger-Wohnstraße des beliebten und gefragten Ulmer Stadtteils Lehr.

Der Teilort bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die B10 Stuttgart - Ulm und die A8 Stuttgart - München ist ebenfalls ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Ulm, benachbarter Stadtteile als auch der gesamten Region sehr einfach und komfortabel macht. Durch den Knotenpunkt am Bahnhof in Ulm ist die Vernetzung in die gesamte Region und darüber hinaus auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens gegeben.

Insgesamt ist Lehr ein attraktiver Stadtteil für Menschen, die eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und Natur suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut vernetzten Gemeinschaft schätzen. Hier finden Bewohner eine Flucht aus dem hektischen Stadtleben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit uns jederzeit kurzfristig möglich. Sonstiges Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten gerne alle Ihre Fragen.
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