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VB Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf 129.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Oslebshausen Bremen 28239
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Wohnung zum Kauf 129.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Oslebshausen Bremen 28239
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Wohnung zum Kauf
129000 €2.304 €/m²
Finanzierung ab 534 €/Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
1.Geschoss

VB Immobilien GmbH
Herr Jörg Christian Hönig
VB Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

"Optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage"

Die wirklich optimal geschnittene, ca. 56 m² große 2-Zimmerwohnung, überzeugt durch eine hervorragende Lage und befindet sich in einem überaus gepflegten Mehrfamilienhaus dessen Außenfassade bereits mit einem s. g. Wärmedämmverbundsystem ausgestattet wurde. Dies spiegelt u. a. auch der gute energetische Verbrauchswert wieder. Die gesamte Anlage, in der sich die Wohnung befindet, verfügt über insgesamt 27 Wohneinheiten und ist mit einem Keller sowie Gemeinschaftsräumen ausgestattet. Zu erreichen ist sie über das gepflegte Treppenhaus. Der Flur verbindet praktischer Weise sämtliche Räume miteinander.

Zu Ihrer Linken befindet sich das helle Badezimmer mit Eckdusche, Badewanne und großem Fenster, dass für einen hervorragenden Luftaustausch sorgt. In dem darauffolgenden Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke und bspw. Kommoden vorhanden. Die Küche wurde bereits mit einer praktischen Einbauküche versehen. Hier ist außerdem, - neben zahlreichen Arbeitsflächen für Kochvorbereitungen, auch die Waschmaschine untergebracht. Äußerst praktisch! Darauf folgt das sehr großzügige helle Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon. Alles in allem eine erstklassige Wohnung mit solventen Mietern. Darüber hinaus runden die im Kellerbereich liegenden gemeinschaftlichen Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume sowie ein eigener Kellerraum das überaus preiswerte Angebot nochmals hervorragend ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Vermietet
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Reinigungsservice

Lage

Oslebshausen, Bremen (28239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadtteile Walle, Gröpelingen und Oslebshausen sind feste Bestandteile der freien Hansestadt Bremen. Sie gehören zu dem Stadtbezirk West. Dank hervorragender infrastruktureller Maßnahmen der Stadt Bremen, etwa der Fertigstellung des Autobahnrings um Bremen herum und weiteren städteplanerischen Maßnahmen, entwickeln sich diese Stadtgebiete deutlich positiv. Politisch und städteplanerisch bewusst als neue Mitte geplant, bringt die "Oslebscity" urbanes Leben in den Ortsteil und ergänzt als modernes Nahversorgungszentrum dessen gewachsene Strukturen. In fußläufiger Entfernung liegt außerdem das Krankenhaus DIAKO, welches eines der größten Arbeitgeber der Region ausmacht. Der nahegelegene Bahnhof bietet zudem Anschluss zur Bahnstrecke Bremerhaven-Bremen. Die Auffahrt zur A 27 ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Zunehmender Beliebtheit erfreut sich diese Makrolage außerdem durch die unmittelbare Umgebung, da hier urbanes Leben mit einem modernen Nahversorgungszentrum perfekt ergänzt werden.

Kindergärten, Schulen unterschiedlichster Bildungsstufen, Ärztezentren, Apotheken, Einzelhändler und Naherholungsflächen, sind in einem Umkreis von unter 10 Fahrminuten schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
129000 €
2.303,57 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.303,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.644 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.764 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
Das monatlich anfallende Hausgeld i. H. v. derzeit EUR 250,- wird zum größten Teil auf den Mieter umgelegt. Es beinhaltet bereits die anfallenden laufenden Bewirtschaftungskosten (inkl. Bildung der Instandhaltungsrücklage i. H. v. EUR 68,33) für das Gebäude. Profitieren Sie also bei dieser schicken 2-Zimmerwohnung von einer sicheren Rendite in unsicheren Zeiten.
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 27, Bundesland: Bremen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VB Immobilien GmbH
VB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gerhard-Rohlfs-Straße 27, 28757 Bremen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jörg Christian HönigDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gxgd5b
Referenznummer: 0-2803
VB Immobilien GmbH
Herr Jörg Christian Hönig
VB Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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