Einfamilienhaus zum Kauf 545.500 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.500 m²<br/>Grundstück Wilhelmsdorf Wilhelmsdorf 91489

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück

Herr Marko Will

IPM UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Extraklasse in moderner Bauweise mit großer Wirkung in Wilhelmsdorf

Nur wenige Autominuten entfernt vom wunderschönen Ortskern von Wilhelmsdorf, dem weitläufigen Tor der Metropolregion liegt diese letzte Baulücke für Ihr Traumhaus.

Das stilvolle Einfamilienhaus ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird 2023 in Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden.

Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Module bestehen aus einer stabilen feuerverzinkten Stahlkonstruktion und anderen ökologischen Materialien, sodass das gesamte Modul recycelt werden kann. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ hochwertige Produktion mit Fokus auf modernem Design und Detailgenauigkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Terrasse

Lage

Wilhelmsdorf, Wilhelmsdorf (91489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Teilungsgrundstück befindet sich im Siedlungsgebiet und ist unverbaut.

Das angegebene Grundstück zeichnet sich durch seine gute, ruhige und ländliche Lage direkt im Ortskern mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Terrasse mit Südlage lässt Sie an ruhigen Tagen entspannen.

Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie direkt im Ort. Durch die Nähe zu Nürnberg erreichen Sie Nürnberg mit der S-Bahn und Auto in ca. 30 min.

Das Grundstück kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.

Das angebotene Grundstück kann nach Bebauungsplan wie beschrieben bebaut werden. Eignet sich als Kapitalanlage sowie als Wohneigentum.

.1,5 Vollgeschosse EG+DG
.Max 2 Wohneinheiten
.Zimmer 5-7
.Wohnfläche ca. 125-180 qm
.Bebauung in Kooperation mit Fertig-Hausbaufirma mit Preis und Liefergarantie!

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

545500 €

4.545,83 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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4.545,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

999 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.946 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *Berechnungsbeispiel: inkl. Anteilig Einzugsfertigfertig, Baugrundstück, Baunebenkosten und Grundstückskaufnebenkosten ges. Ust.

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 2.26, Distanz zur Realschule: 2.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.38, Distanz zum Gymnasium: 8.65, Distanz zum Flughafen: 10.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.29, Distanz zur Autobahn: 13.75, Distanz zu U-/S-Bahn: 18.37, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz zur Hauptschule: 9.61

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IPM UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Regensburger Str. 336, 90480 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Marko WillDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjnh57

Referenznummer: 00280-MW