Laden zur Miete

11 Euro pro Quadratmeter11 €

/m²

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195 m²Verkaufsfläche

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Höhenhaus, Köln (51061)

Diese Gewerbeeinheit befindet sich auf der Berliner Straße und bietet eine großzügige, helle Ladenfläche, die sich ideal für Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungen eignet. Die Verkaufsfläche von rund 195 m² ist lichtdurchflutet und bietet viel Raum für eine flexible Gestaltung.
Zusätzlich zur Ladenfläche gibt es zwei separate Büros, die auf unterschiedlichen Ebenen liegen. Diese Büroräume sind perfekt für administrative Tätigkeiten oder als Rückzugsort für vertrauliche Gespräche geeignet. Ein offener Küchenbereich, ebenfalls auf einer der oberen Ebenen gelegen, bietet die Möglichkeit, Pausen zu genießen oder Kunden zu bewirten.
Im Keller befinden sich geräumige Lagerflächen mit ca. 95 m², die durch eine breite interne Treppe bequem erreichbar sind. Diese Lagermöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Waren und Materialien, die nicht unmittelbar im Verkaufsraum benötigt werden. Bei Bedarf können weitere Lagerflächen hinzugemietet werden.
Vor der Tür stehen drei Stellplätze zur Verfügung und es besteht die Möglichkeit, weitere Stellplätze im Hof anzumieten. Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch zwei getrennte WC-Anlagen, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden zugänglich sind. Diese funktionale Raumaufteilung und die gute Ausstattung machen die Einheit zu einer praktischen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeit.

- Stadtteil: Berliner Straße 306, 51061 Köln
- Nahversorgung: Restaurants, Imbiß, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 4 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min.
- Fahrzeit Flughafen: 15 min.
- Straßenbahn: Linien 4, Haltestelle Im Weidenbruch
- Bus: Linien 104,156,155,260,434
- Autobahn: A3 Richtung Oberhausen und Frankfurt am Main, A4 Richtung Gummersbach, Olpe

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