Mehrfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €5.613,21 €/m²

Finanzierung ab 4990 €/Monat

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8Zimmer

212 m²Wohnfläche

560 m²Grundstück

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Sinnersdorf, Pulheim (50259)

Dieses exklusive Allkauf-Haus wurde in moderner Holzständerbauweise errichtet und bietet zwei unabhängige Wohneinheiten, ideal als Kapitalanlage, für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Mit durchdachter Raumaufteilung, energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung überzeugt das Haus vollständig.
Die Erdgeschosswohnung mit insgesamt 108,0 m² (ohne Terrasse) umfasst 4 großzügige Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Eine offene Wohnküche verbindet Komfort mit Funktionalität und lädt zu geselligen Stunden ein.
Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten ergänzen das Angebot.
Auch das Obergeschoss mit insgesamt 104,0 m² verfügt über eine 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich.
Die 3 Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und ebenfalls ein modernes Badezimmer, das den Komfort der zweiten Wohneinheit abrundet.
Ob als Familienheim oder Kapitalanlage - die zwei getrennten Wohneinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Dank hervorragender Wärmedämmung und 3-fach-Verglasung sorgt das Haus für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.
Moderne Architektur und die Verwendung nachhaltiger Baumaterialien renommierter Markenhersteller machen das Haus besonders attraktiv. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und bieten optimalen Wohnkomfort. Zwei Familien können hier eigenständig unter einem Dach wohnen - ideal für Generationen oder zur Vermietung.

Sinnerdorf, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Pulheim im Rhein-Erft-Kreis, besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zur Metropole Köln. Mit seiner attraktiven Lage bietet der Ort eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das urbane Leben. Die Autobahn A57 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln, Neuss und Düsseldorf. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Straßennetz für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
In Sinnerdorf selbst finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, während die nahe gelegene Stadt Pulheim mit einem breiteren Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lockt. Die Region ist außerdem von zahlreichen Feldern und Grünflächen umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Dank dieser attraktiven Lage bietet Sinnerdorf sowohl Familien als auch Berufspendlern ein ideales Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur.

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Kubatur: 964,00 m³, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.2, Distanz zur Grundschule: 1.5, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 4