Wohnung zum Kauf 265.000 € 1,5 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Höfingen Leonberg 71229

Monat
1,5Zimmer
63 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Steffen Leitner

LINK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Außergewöhnliche 1,5-Zi.-Loftwohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in Höfingen

Diese außergewöhnliche Loftwohnung im Ortskern von Höfingen besticht durch ihre individuelle Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wurde erst 2018 zu Wohnzwecken ausgebaut, eine ebenfalls 2018 integrierte Schalldämmung sorgt für den hohen Wohnkomfort und Privatsphäre.

Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 307 cm bietet die Wohnung ein großzügiges Wohngefühl, die Sichtbetondecke und das Echtholz-Stabparkett verleihen der Wohnung eine moderne Note. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick auf die Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das moderne Bad ist mit Fußbodenheizung, einer begehbaren Dusche und einem großen Oberlicht ausgestattet. Hochwertige Steinzeugfliesen an Wand und Boden runden hier das stilvolle Ambiente ab. Das Treppenhaus verfügt über zwei Zugänge (Kirchstraße und
Pforzheimer Straße) sowie einen direkten Zugang zum Tiefgaragenplatz.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und ist ideal für alle, die das Besondere suchen.

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beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns
auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Höfingen, Leonberg (71229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Höfingen ist ein Stadtteil von Leonberg im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Im Strohgäu an der Glems gelegen, bietet Höfingen eine idyllische Umgebung mit viel Natur und grünen Landschaften. Die Nähe zum Schönbuchwald lädt zu ausgedehnten Ausflügen ins Grüne und sportlichen Aktivitäten ein. Die Wohnung befindet sich dabei im Herzen Höfingens in der Nähe des Marktplatzes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Leonberg. Nach Leonberg sind es nur
wenige Fahrminuten mit Bus und Auto, hier können die vollen Vorzüge des urbanen Lebens genossen werden. Auch zu den Autobahnen A8 sowie A81 sind es nur wenige Fahrminuten und ermöglichen eine zügige Weiterfahrt in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

4.206,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

255 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.206,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.695 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.859 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu
Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte
Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021

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Anbieter der Immobilie

LINK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchheimer Str. 52, 70619 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Steffen LeitnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyuf5f

Referenznummer: 2766537