Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 117.640 € 2 Zimmer 25 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Utecht Utecht 19217

Monat
2Zimmer
25 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Herr Björn Gauger

IMMOFUX ® Immobilienservice

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Tiny House - Bauernkate auf Pachtgrundstück zwischen Lübeck und Ratzeburg

Mit dem in Deutschland hergestellten und baugenehmmigungsfähigen Tiny House "Bauernkate" werden völlig neue Dimensionen beschritten. Auf 10 Meter Länge sind eine riesige Wohnstube mit großer Bauernküche, ein Schlafzimmer mit King-Size-Bett und ein geräumiges Duschbad praktisch angeordnet. Ein zentraler elektronisch gesteuerter Pelletofen, der von der Leistung her speziell auf das Tiny House dimensioniert worden ist, rundet das Angebot ab.

Während bisher viele Tiny House Projekte in Deutschland schlichtweg am deutschen Baurecht scheiterten und deshalb nicht als legale Wohngebäude genutzt werden konnten, hat die Bauernkate - ganz nach den Vorgaben der überwiegenden Bebauungspläne in Deutschland - ein klassisches Satteldach mit Krüppelwalm und Walmtraufe.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Kein Keller
voll klimatisiert
offener Kamin
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

Lage

Utecht, Utecht (19217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.200 m² in einer ruhigen Seitenstraße in der Gemeide Utecht werden insgesamt 4 Tiny Houses aufgestellt.

Die Gemeinde Utecht hat ca. 435 Einwohner und liegt zwischen Lübeck und Ratzeburg am Nordostufer des Großen Ratzeburger Sees. Seit dem Jahr 1995 ist Utecht über eine Autostraße durch das Kammerbruch und über die Wakenitz mit dem benachbarten Rothenhusen (Ortsteil von Groß Sarau) in Schleswig-Holstein sehr gut erreichbar. Die Entfernung zur Ostseeautobahn A20 beträgt etwa 4 Kilometer. Die Badestelle am Ratzeburger See ist etwa 500 Meter entfernt. Als nördlichste Gemeinde im Biosphärenreservat Schaalsee ist Utecht zu einem beliebten und gefragten Wohnort geworden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

117640 €

4.705,60 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Angebotspreis bezieht sich auf das Pachtgrundstück sowie das Tiny House laut Bau- und Leistungsbeschreibung. Alle erforderlichen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser liegen am Grundstück an. Auf dem Gemeinschaftsgrundstück werden 2 kleine Gebäude errichtet, die für Waschmaschinen und Trocker vorgesehen sind und zusätzlichen Stauraum bieten. Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt 300.- Euro zzgl. 3.000.- Euro einmalig für die Erschliessung pro Tiny House.

Die Fotos und Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Für Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum See: 0.5

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Bahnhofsallee 33, 23909 Ratzeburg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2c89e5g

Referenznummer: BG365092