Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 450.000 € 20 Zimmer 600 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Colditz Colditz 04680

Monat
20Zimmer
600 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück
Colditz, Colditz (04680)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Uwe Krah

Uwe Krah Immobiliendienstleistungen - Krah Immobilien

Preise

Kaufpreis

450000 €

750 €/m²

Provision für Käufer

3 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Bad mit Fenster
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

investieren sie in Ihre Zukunft - Mehrfamilienhaus in Colditz (mit über ca. 5 % Kapitalrend.)

Das Objekt ist aufgeteilt in 8 Wohnungen. Das Objekt ist saniert. Es wurden unter anderem neue Fenster, eine neue Heizung (Gas), neue Innentüren, aufgearbeitete Haus- bzw. Eingangstüren und vieles mehr eingebaut.
Das Gebäude ist alles in allen in einem guten Zustand. Als Besonderheit ist der ehemalige Mieter des Hauses (Stadtmusikdirektor Paul Stadler) zu nennen. Das Haus bietet bei Vollvermietung ca 42.500,00 € Einnahmen. Das Objekt ist zur Zeit voll belegt.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das Objekt befindet sich nahe des Stadtkerns der Stadt Colditz. Colditz ist bekannt für sein Schloss mit der unmittelbar angrenzenden Altstadt. Zudem hat die Stadt eine unvergessene Geschichte in Verbindung mit der Porzellanherstellung.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück ist ortsüblich vollständig erschlossen. (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon) Courtage: 3,00 % incl. MwSt, mindestens jedoch 2.200 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig, mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de. Durch die Gesetzesänderung, bindend ab 12-2020 wird die Courtage zu 50 % vom Verkäfer (3,00 %) und zu 50 % von Käufer (3,00 %) jeweils vom Kaufpreis, berechnet.
Energieausweis: auf Grundlage von Berechnung des Energiebedarfs (Energiebedarfsausweis)
Energieverbrauchskennwert: 117,3 kwh/(m²xa)
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr des Gebäudes: 1910
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr der Anlagetechnik: ca. 2019 Altbau (bis 1945), Bad mit Fenster, Garten, Gartenterrasse, Gasheizung, Kapitalanlage, Keller, Kunststoff-Fenster, Massivbauweise, Zentralheizung Stichworte Wohnfläche: 600,00 m²

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

491 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.456 €/m²

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