Bungalow zum Kauf

649500 €649.500 €3.007 €/m²

Finanzierung ab 2724 €/Monat

---

9Zimmer

216 m²Wohnfläche

672 m²Grundstück

---

Lützenkirchen, Leverkusen (51381)

---

Der Panoramablick Bungalow mit Einliegerwohnung.

Willkommen in diesem bezaubernden 70er-Jahre Bungalow, meisterhaft in den Hang integriert, um einen erhabenen Eindruck mit Weitblick zu hinterlassen. Der Zugang des traumhaft gelegenen Bungalows erfolgt von der Straße aus und präsentiert eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang im unteren Bereich.

Die Gestaltung der Eingangsebene des Bungalows umfasst einladende Räume. Eine ansprechende Diele mit Gäste WC empfängt Sie, gefolgt von einer zeitgemäßen Küche, die sowohl Praktikabilität als Funktionalität verkörpert. Das Wohnzimmer beeindruckt mit gewaltigen Schiebeelementen, die zum geräumigen Balkon führen und einen Blick auf sanfte Weiden und grüne Wiesen freigeben. Ein nahtloser Übergang führt ins Esszimmer, hinter dem sich eine abgeschlossene Küche mit Fenster zur Straßenfront befindet.

Gegenüber der Küche eröffnet sich ein flexibler Raum, der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die großzügige Diele, geschmückt mit Einbauschränken, verbindet die Räume auf elegante Weise. Eine Tür führt in den privaten Bereich, der einen Flur, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad umfasst. Eines der beiden Kinderzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon.

Von der Diele aus führt eine Treppe hinunter in die Gartenebene, die pure Entspannung und Unterhaltung verspricht. Hier erwartet Sie ein geräumiges Kinderzimmer und ein stilvoller Partykeller mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Massagedüsen, der Heizungskeller und ein großzügiger Vorratsraum komplettieren diesen Bereich. Eine mögliche Verbindungstür verbindet geschickt zur Einliegerwohnung.

Die vom Garten aus separat zugängige Einliegerwohnung offenbart sich mit einem überdachten Eingangsbereich und einer sonnenverwöhnten Terrasse auf Gartenebene. Das geräumige Wohnzimmer begeistert mit mehreren Fenstern zum Garten. Eine Durchreiche zur Küche fördert die Kommunikation. Die geräumige, funktionale Küche mit Fenster, ein anmutiges Schlafzimmer mit Fenster, Stauraum im Flur und ein elegantes Duschbadezimmer vervollkommnen diese ansprechende Einheit. Die Einliegerwohnung ist aktuell an eine angenehme, kultivierte Person vermietet.

Die großzügige Garage ist ausgestattet mit einem elektrischen Garagentor. Sie bietet Platz für einen Kleinbus und sogar für einen Anhänger. Die direkte Verbindung zum Garten ermöglicht eine Tür.

Diese Bungalow-Residenz präsentiert sich als ein einzigartiges Kunstwerk des Wohnens. Treten Sie ein und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie.

(siehe Fotos)

Aufteilung - Bungalow:

EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit überdachtem Balkon, Elternschlafzimmer, Flur und drei Kinder-/Arbeitszimmer

Gartenebene: Partykeller mit Zugang zum Garten, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Heizungskeller, Vorratskeller

Aufteilung - Einliegerwohnung:

Eingang, Flur mit Abstellkammer, Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrassen

(siehe Grundriss)

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung des Objektes zukommen.

Sonstiges Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung des Objektes zukommen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen werden nach bestem Wissen und auf Grundlage von Angaben des Eigentümers bereitgestellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen, Unterlagen oder Pläne. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3