Studio zum Kauf provisionsfrei 462.258 € 3 Zimmer 102,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Holzbruckweg 2a Röttenbach Röttenbach 91187

Monat
3Zimmer
102,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Andreas Ulrich

Andreas Ulrich Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Helle 3 Zimmer NEUBAU Wohnung Garten, Abstellraum, Keller und Stellplatz (WE 3) als Kapitalanlage

Wohnen, wo andere Urlaub machen.

In schöner und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, wurde dieses
wunderschöne Domizil, unweit des fränkischen Seenlandes für Sie
entwickelt.

Das Gebäude wird schon beim Vorübergehen im Holzbruckweg, die
Blicke auf sich ziehen.

Im Zuge der Planungs- und Genehmigungsphase, haben wir, die ZDC Unternehmensgruppe, sehr auf zeitgemäße und moderne Architektur gelegt, jedoch ohne sich von den umliegenden Gebäuden negativ abzuheben. Das Ergebnis spricht für sich.

Wir werden nun, sehr schönen und zeitgemäßen Wohnraum, zu einem überaus attraktiven Preis schaffen. Herrliche Wohnungen von klein bis groß, mit vielen modernen Akzenten und frischem Schwung im Gebäude.

Die Wohnung ist vermietet für mtl. 1.000,00€ netto Kalt plus der Stellplatz 50,00€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Garten

Lage

Holzbruckweg 2a, Röttenbach, Röttenbach (91187)

Die Gemeinde Röttenbach, mit Ihren 5 Ortsteilen Röttenbach,
Mühlstetten, Oberbreitenlohe, Unterbreitenlohe und Niedermauk, ist die Heimat von rund 3.200 Menschen und stetig wachsender Infrastruktur.

Die traditionsbewusste, aber auch zukunftsorientierte Gemeinde, schafft bewusst ein breites Angebot für Jung und Alt und lebenswertes miteinander. Durch die landschaftlich herrlich eingebunde Struktur, die sehr gute Verkehrsanbindung und ohne überörtlichen
Durchgangsverkehr, ermöglicht Röttenbach eine hohe Wohn und Lebensqualität.

Die unmittelbare Nähe zum Fränkischen Seenland macht den Standort besonders attraktiv.

Ein breites Netz an Wanderwegen und Radwegen, die Nähe zur Natur und die vielen Ausflugsziele stellen einen besonderen Erholungswert dar und lädt zu immer neuen Entdeckungen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Erdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

462258 €

4.506,76 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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4.506,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.958 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.196 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Andreas Ulrich ImmobilienGewerblicher Anbieter

Feldstraße 46, 90766 Fürth

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2zmfp4a