Einfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 5 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 5.429 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neulewin Neulewin 16259

Monat
5Zimmer
131 m²Wohnfläche
5.429 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Klaus Griewahn

Family Haus GbR Klaus Griewahn & Wilfried Sell

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Die Immobilie mit besonderem Flair – Wohnen am Feldrand im Oderbruch (MOL)

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um einen Restbauernhof mit Teilkeller, der in den 70er Jahren umfassend rekonstruiert und in der Anlage des Gebäudes teilweise auf den Grundmauern wieder neu aufgebaut wurde. Der Keller mit Kappendecke wurde ebenfalls erneuert.
Seit 2007 wurde nachhaltig in die Gebäudesanierung investiert.
So wurde die Elektrik, Heizung (Vaillant-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung), Fenster, Gebäudedämmung sowie das Dach inklusive Mittelpfette, Sparren und Unterspannbahn komplett erneuert.
2023 wurde die gartenseitige Rückwand saniert, gedämmt und mit einer Holzverkleidung versehen und die Hauseingangstreppe neu errichtet.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 131 m² und verteilt sich im EG auf Flur, Bad mit Wanne, Wohnen/Küche mit Austritt in den Garten sowie 2 weitere Zimmer. Das OG erreicht man über eine Holztreppe. Hier sind ein großes Zimmer und ein Schlafzimmer (jeweils mit kleinen Öfen ausgestattet) ausgebildet. Des Weiteren ist noch ein Duschbad vorhanden.
Den Spitzboden erreicht man über eine Einschubtreppe.
Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Holz- und Steinfußböden ausgestattet und im Wohnbereich im EG sowie im Arbeitszimmer sind noch zwei Kamine installiert.
Den Eingangsbereich des Hauses bildet eine schön gestaltete Veranda (ca. 14 m²).

Zum Ensemble im Außenbereich gehören eine Holzscheune (2012), ein Fachwerkgebäude (2021- 2023) sowie ein Holzunterstand.

Die massive Wand zum rechten Nachbargrundstück wurde 2023 instandgesetzt.

Der große Garten bietet durch große Bäume, Büsche, Blumen und Obstgehölz viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Der besondere Charme und die Einzigartigkeit der Immobilie gehen von dem Gebäudeensemble aus und durch seine hochwertige Ausstattung, Größe und Lage bietet es beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen in einem sehr ruhigen ländlichen Wohnumfeld.

Erschlossen ist die Immobilie mit Strom, Wasser, Abwassersammelgrube, Gas, Telefon (Glasfaser liegt an der Grundstücksgrenze).

Eine Objektübernahme wäre kurzfristig möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten
Kelleranteil
Fernblick

Lage

Neulewin, Neulewin (16259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neulewin ist eine amtsangehörige Gemeinde (Amt Barnim-Oderbruch) im Landkreis Märkisch Oderland und hat mit seinen 3 Ortsteilen ca. 900 Einwohner. Der Ort ist über die Landstraße L34 (Güstebieser Loose – Gottesgabe) mit Anschluß an die B167 zu erreichen. Wriezen liegt ca. 12 km östlich und Bad Freienwalde ca. 22 km nordwestlich von Neulewin entfernt. Zum polnischen Nachbarn besteht eine Fährverbindung über die Oder; Zugverbindung im nahen Wriezen.
Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind in Neutrebbin oder den nahen Städten vorhanden.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Ortrandlage mit weitem Blick über das Feld.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439000 €

3.351,15 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision (2,3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.) ist verdient, fällig und zu zahlen an die Firma Family Haus GbR bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieausweis Energieausweis wird vom Verkäufer beantragt. Sonstiges Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.family-haus-immobilien.de.
Sie können uns auch telefonisch kontaktieren - 0335 6857148 bzw. 0174 9217121.

Durch Kontaktaufnahme mit uns auf diese Anzeige gilt der Makler-Nachweis als erbracht.

WICHTIGER HINWEIS!!!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, nur bei vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer Ihre Anfrage beantworten können.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

Family Haus GbR Klaus Griewahn & Wilfried SellGewerblicher Anbieter

Herbert-Jensch-Str. 31, 15234 Frankfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus GriewahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fem45q

Referenznummer: 17/2024