Haus zum Kauf 285.000 € 2 Zimmer 44,6 m²<br/>Wohnfläche 328 m²<br/>Grundstück Oberhausen - Nord Augsburg 86154

Monat
2Zimmer
44,6 m²Wohnfläche
328 m²Grundstück

Herr Marcel Leib

Auwald Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Grundstück mit Altbestand für Neubebauung

Auf diesem schönen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Ideal geeignet für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus von ca. 120 bis 130 m² Wohnfläche, bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung sowie für einen einladenden Gartenbereich. Es liegt bereits eine Planung einer möglichen Bebauung mit einem Einfamilienhaus vor.
Ein attraktives Angebot für die Baukosten liegt bereits von einem erfahrenen Bauunternehmen vor. Damit steht Ihrem Bauprojekt nichts mehr im Weg, und Sie können sofort mit der Planung beginnen.
Schaffen Sie sich auf diesem Grundstück ein modernes und energieeffizientes Zuhause – und das zu einem Top-Preis. Mit der richtigen Planung und dem vorhandenen Angebot setzen Sie hier auf nachhaltiges Wohnen und profitieren langfristig von niedrigen Energiekosten.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies auf diesem Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Garten

Lage

Oberhausen - Nord, Augsburg (86154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Stadtteil Augsburg Oberhausen, links der Wertach. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Sie genießen die Ruhe und das Grün der Natur, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt wohnen. Spaziergänge und Radtouren entlang der Wertach bieten naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.

Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen nicht weit entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mit Bus oder Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Minuten das Augsburger Stadtzentrum. Gleichzeitig haben Sie eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege, sodass auch Pendler die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben genießen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

285000 €

6.397,31 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.397,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.871 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.777 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Auwald ImmobilienGewerblicher Anbieter

Auf dem Nol 23, 86179 Augsburg

Partnerschaft

Herr Marcel LeibDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2gbyt5b

Referenznummer: AI-00051