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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
130000 €453 €/m²
10Zimmer
286,8 m²Fläche
374,2 m²Grundstück

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
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Zentral gelegenes 10-Zi.-Haus mit Potenzial für neues Wohn- und Geschäftshaus

Objektnr: 1060832

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in einer vorteilhaften, innenstadtnahen Lage von Kirchheimbolanden mit Denkmalschutz. Im Inneren der Immobilie aus dem Baujahr 1863 besteht Sanierungsbedarf, der viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind ideal für Handwerker, Künstler und Individualisten, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Denkbar wäre auch eine Realisierung eines Wohn- und Geschäftshauses mit hellen Wohnräumen und zentralen Geschäfts- oder Praxisräumen. Die dargestellten Visualisierungen dienen hierbei als beispielhafte Orientierungshilfe.

Verteilt auf etwa 286,82 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 10 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Badewanne. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Ebenso gehören 2 Garagen und 3 Carports für Ihre Autos zum attraktiven Auftritt der Immobilie.

Als Außenbereich steht ein ca. 374 m² großes Grundstück zur Verfügung. Es ist eine Bebaubarkeit gegeben. Anträge zu Bauvoranfragen oder Baugenehmigungen sind vom Kaufinteressenten im eigenen Namen auf eigene Rechnung zu stellen. Bitte beachten Sie, dass McMakler für die Angaben zur Bebaubarkeit keine Gewähr übernimmt. McMakler weist zudem darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlung keine verbindliche Rechts- oder Bauberatung leisten können und dürfen. Bei Bedarf stellen wir gerne den Kontakt zu regional tätigen Planungsbüros her, mit denen wir in der Vergangenheit erfolgreich zusammengearbeitet haben.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Badewanne
  • Garten
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Kirchheimbolanden, Kirchheimbolanden (67292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1863
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
130000 €
453,24 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 287,01 m², Nutzfläche: 491,54 m², Gesamtfläche: 286,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gjvx5m
Referenznummer: 62aa2e988e
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