Wohnung zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 108,1 m²<br/>Wohnfläche Bad Wildbad Bad Wildbad 75323

Monat
6Zimmer
108,1 m²Wohnfläche

Herr Marcel Schnupper

Neubauer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Viel Platz zum Wohnen und Arbeiten - Großzügige Wohnung mit Balkon und Garage

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Lage in Bad Wildbad.

Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, stehen Sie im Flur, welcher in alle Räume der Wohnung führt. Auf der linken Seite erreichen Sie das Wohnzimmer, welches Ihnen Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon bietet. Hier können Sie den Weitblick genießen und nach einem langen Tag entspannen. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Gegenüber erreichen Sie auf der rechten Seite des Flurs das Tageslichtbad, welches mit einer Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, sowie das separate WC. Die bereits vorhandene Küche verfügt über viel Stauraum und Arbeitsfläche. Am Ende des Flurs gelangen Sie schließlich in die beiden weiteren hellen Räume, die derzeit als ein Schlaf- und ein Esszimmer genutzt werden.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, welche sich gut als eigener Bereich für Ihre älteren Kinder oder zum Arbeiten im Homeoffice anbieten. Zudem finden Sie hier ein zweites Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das WC befindet sich in einem separaten Raum nebenan. Im Dachgeschoss steht Ihnen außerdem ein eigener Abstellraum zur Verfügung.

Drei Kellerabteile sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr günstig - Sie erreichen in nur 5 Minuten Laufzeit die Haltestelle Bad Wildbad Nord.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon

Lage

Bad Wildbad, Bad Wildbad (75323)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Wildbad ist eine Kurstadt im Landkreis Calw und bietet ein breites Angebot für Jung und Alt.
Mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Biker-Strecken, dem Baumwipfelpfad und der Hängebrücke WILDLINE ist der Sommerberg eines der Wahrzeichen Bad Wildbads. In der Innenstadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte.
Bad Wildbad verfügt über eine gute Schienennetz-Anbindung. Die Städte Baden-Baden, Freudenstadt und Calw sind mit dem Bus vom Bahnhof Bad Wildbad aus gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.303,64 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,38 %

Laufende Kosten

Hausgeld

232 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.303,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.297 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.703 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient u. fällig mit Beurkundung des not. Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neubauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Obere Bergstraße 16, 75335 Dobel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel SchnupperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eha65s

Referenznummer: NI24468